Architektenhaus mit imposantem Wintergarten, Garage, Doppelcarport und schönem Garten in 1A Wohnlage

In einer der besten Wohnlagen von Usingen befindet sich dieses massiv gebaute Architektenhaus mit beeindruckendem Wintergarten über zwei Etagen bis in den Giebel. Als passives Solarhaus in 1988 konzipiert, wird über die großen Fensterflächen mit speziellem Wärmeschutzglas in Verbindung mit der Fassadendämmung die Energieeffizienz gesteigert. Der imposante Wintergarten, der durch die gekonnte Ausrichtung von drei Seiten Licht und Helligkeit ins Haus lässt, prägt das charakteristische Erscheinungsbild innen wie außen. Er erweitert nicht nur die Wohnfläche, sondern verleiht der Immobilie vor allem ästhetische Individualität. Der großzügige Wohn-/Essbereich, ausgestattet mit hochwertigem Olivenholzparkett, strahlt Gemütlichkeit aus. Das offene Raumkonzept steht für ein modernes Wohnambiente. Für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt zusätzlich der Speckstein-Grundofen, welcher optisch präsent das Raumbild definiert. Die Einbauküche mit angrenzender Speisekammer gewährt direkten Zugang zur Ostterrasse, auf der man den Kaffee am Morgen mit den ersten Sonnenstrahlen genießen kann. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei davon sind mit einer Empore ausgestattet, von welcher aus man praktisch im Luftraum des Wintergartens sitzt mit freiem Blick auf die untere Ebene und in die Natur. Ein einzigartiges Feeling. Das große Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch vervollständigt diese Etage. Das Kellergeschoss bietet neben den großzügigen Nutzräumlichkeiten ein wohnlich ausgebautes Gäste-/Hobbyzimmer und ein Arbeitszimmer, was die bewohnbare Fläche weiter vergrößert. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für eine Familie mit Kindern, wie auch für Paare mit gehobenem Platzanspruch. Im Außenbereich punktet der ebene, gut nutzbare Garten, der für Kinder ein Spielparadies und für Erwachsene eine Oase der Ruhe und Erholung ist. Eingebettet in die schöne Taunusnatur, ruhig und in gepflegter Nachbarschaft gelegen, wird die Immobilie hohen Wohnansprüchen

- massiv gebautes Architektenhaus aus 1988 - großer Wohnbereich mit neuem Kamin-Grundofen - Olivenholzparkett im Wohnbereich - Wintergarten bis in den Dachgiebel - drei Schlafzimmer auf einer Ebene - wohnlich ausgebauter Gäste- und Bürobereich im Untergeschoss - sehr geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen - Tageslicht-Duschbad - Gäste-WC - Einbauküche mit Speisekammer u. Terrassenzugang - Gasheizung - zweifach verglaste Holzfenster - zweifach verglaste Kunststofffenster im Wintergarten - Alu-Haustür (schließt elektrisch) - Kabelvorrichtungen für Gegensprechanlage und Alarmanlage vorhanden - Fassadendämmung - gepflasterte Terrasse - ebener, gut nutzbarer Garten - Garage mit Geräteraum - Doppelcarport (hintereinander) - Auffangtank für Regenwasser - Bewegungsmelder rund um das Haus - Glasfaser liegt in der Straße Modernisierungen: 2023: - neuer Kamin-Grundofen 2022: - 2 Velux DFF mit Außenrollos 2019: - neue Arbeitsplatte Küche - Teppichboden Vorwerk im OG 2017: - elektrische Alu-Eingangstür

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