Attraktive Rendite - 6 Familienhaus - Aufteilung nach WEG

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen a 68,4 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 410 m². Die Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt und damit für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Das Objekt ist vollvermietet. Aktuell liegt die Jahresnettokaltmiete bei € 26.212,- mit weiterem Steigerungspotenzial, um die aktuelle Rendite von 5,9% weiter zu erhöhen. Für das Haus wurden in den vergangenen Jahren laufende Renovierungen durchgeführt u.a. Dämmung der Fassade mit modernem Anstrich, neuer Hauptzählerschrank, Erneuerung der Außenanlage sowie Renovierung und Modernisierung von Wohnungen, Dämmung Kellerdecke und Dachboden. Das Grundstück ist pflegeleicht und wird von einem Hausmeister betreut. Für Käufer fällt keine Provision an.

Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon, einen Kfz Stellplatz sowie jeweils 2 Kellerräume. Die Wohnungen werden jeweils mit einer eigenen Etagengasheizung beheizt. Teilweise wurden altersgerechte Bäder eingebaut.

Das Mehrfamilienhaus ist nach WEG aufgeteilt. Damit besonders interessant für Kapitalanleger.