Schöne vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Zehlendorf Nähe Mexikoplatz

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 2.500 m² Gesamtfläche im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1961. Der Grundriss ist funktional und klar strukturiert. Das Wohnzimmer bietet mit ca. 19 m² ausreichend Platz für Wohnen , schlafen und arbeiten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Kühl- und Gefrierkombination, einen Herd mit Cerankochfeld sowie eine integrierte Sitzgelegenheit. Über den Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Durchlauferhitzer sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird der Wohnraum durch einen Balkon mit einer Fläche von ca. 4 m². In Wohn- und Flurbereich ist Laminat verlegt, während Küche und Bad gefliest sind. Aktuell ist die Wohnung vermietet und mit einer Netto-Kaltmiete von ca. 397,10,00€ beziffert. Insgesamt eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage, insbesondere aufgrund der ruhigen Wohnstruktur, der überschaubaren Eigentümergemeinschaft und der praktischen Ausstattung. Zur Anlage gehören Gemeinschaftsflächen, welche von allen Eigentümern genutzt werden können. Mit dem Erwerb der Wohnung wird ein Miteigentumsanteil gemäß Teilungserklärung erworben. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt zwölf Parteien.

- Ca. 38 m² Wohnfläche - Ca. 42m²Wohn-Nutzfläche - 2500 m² Grundstück - gemeinschaftlich nutzbare Freiflächen - Sie erwerben einen Miteigentumsanteil (MEA) von 57,88/1000 stel - Die Eigentümergemeinschaft umfasst aktuell 9 Parteien auf 12 Wohneinheiten - Wohnzimmer mit ca. 19m² - Küche mit Einbauküche, Kühl- Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld und Sitzgelegenheit - Flur -Badezimmer mit Badewanne, Durchlauferhitzer und Waschmaschinenanschluss - Balkon mit ca. 4m² - Laminat im Wohnzimmer und im Flur - Fliesen in Küche und Bad - Die aktuelle Miete beträgt ca. € 397,10 € - Es gibt eine 12 monatige Sonderrücklage von ca. 483,00€ ( Balkone / Gasanschluss )

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