Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial in Kaimling/Vohenstrauß

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde ca. im Jahr 1980 auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.334 m² errichtet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 217 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial. Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Unter- bzw. Kellergeschoss umfasst dabei sowohl klassische Kellerräume als auch eine abgeschlossene Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder als separater Arbeitsbereich. Im Erdgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit praktischer Abstellkammer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut, bietet jedoch – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – zusätzliche Ausbaureserven und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres. Insbesondere die Bodenbeläge (Fliesen und Teppich) sowie die Holzfenster entsprechen dem ursprünglichen Standard. Gleichzeitig wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde ca. im Jahr 2013 inklusive Dämmung erneuert, und auch die Fassade im selben Jahr gereinigt. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2004. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine vorhandene Doppelgarage. Insgesamt bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage.