Attraktive, vermietete Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Kerpen-Sindorf

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Kerpen-Sindorf und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 70 qm Wohnfläche verteilen sich ein einladender Eingangsbereich, ein Flur, eine praktische Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 650 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 347 € inklusive der Heizkosten. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Haben Sie Fragen oder wünschen weitere Informationen? Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung!

- die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung von 2002, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer - die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über eine Doppelverglasung - insgesamt besteht die Wohnanlage aus 72 Wohneinheiten - das Badezimmer wurde vor ein paar Jahren komplett neu gemacht - der Sicherungskasten für den Strom wurde erneuert - die Bodenbeläge sind aus Vinyl, Laminat und Fliesen - teilweise wurden die Bodenbeläge ebenfalls neu gemacht - die Eingangstüre wurde 2024 modernisiert - der Balkon verfügt über eine Südausrichtung - ein Aufzug ist vorhanden - die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil - Satellitenanschluss

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