Modernisierter Bungalow mit Vollkeller, großem Grundstück und zukunftsfähiger Technik in Glinde

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Glinde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.009 m² bietet die Immobilie im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 110 m² mit 3 Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit rund 90 m² Nutzfläche. Insgesamt ergibt sich somit eine Gesamtfläche von ca. 200 m² aus Wohn- und Nutzfläche. In den Jahren 2024 und 2025 wurde das Haus umfassend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Grundstruktur und moderner Ausstattung schafft ein stimmiges Gesamtbild für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit. Das Dach wurde bereits 2016 erneuert und gedämmt. Die Fenster sind zweifach isolierverglast und wurden zwischen 2006 und 2011 ausgetauscht. Im Zuge der Sanierung 2024 wurden die Elektrik vollständig erneuert, Wände und Decken neu verspachtelt, Böden vorbereitet und mit neuen Belägen versehen sowie Türen ausgetauscht. Zwei moderne Schiebetüren verbinden Wohn- und Flurbereich und unterstreichen die offene Raumwirkung. Die hochwertige Einbauküche wurde im Dezember 2024 eingebaut. Auch technisch ist das Objekt zukunftsorientiert aufgestellt: Eine 12 kW Bosch Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage (19,3 kWp) mit einem Batteriespeicher (16 kWh) wurden im November 2024 installiert. Die Anlage ist leistungsseitig so ausgelegt, dass perspektivisch auch eine Erweiterung mitversorgt werden könnte. Die Abwasserleitungen wurden bis zum ersten Kontrollschacht auf einer Länge von ca. 20 Metern erneuert, im Keller wurde eine neue Rückstauklappe eingebaut. Für Trockenbau und Laminat bestehen noch fünf Jahre Garantie. Die Geschossdecke wurde im März 2025 zusätzlich gedämmt. Aufgrund der vorhandenen Statik besteht die Möglichkeit einer Aufstockung von bis zu ca. 75 Prozent der bestehenden Grundfläche. Alternativ sind Anbauoptionen oder weitere bauliche Entwicklungen im Rahmen der

- Baujahr 1967 - 3 Zimmer im EG - Wohnfläche ca. 110 m² - Vollkeller ca. 90 m² Nutzfläche - 3,5 Zimmer im Keller zzgl. HWR - Gesamtfläche ca. 200 m² - Grundstück ca. 1.009 m² - Garage, Carport und Stellplatz - Modernisierungen 2024/2025: - Elektrik komplett erneuert 2024 - Neuer Kaminanschluss mit Ofenrohr - Wände und Decken neu verspachtelt 2024 - neue Bodenbeläge und Fliesen 2024 - Türen erneuert (Türzargen neu lackiert) 2025 - zwei Glaschiebetüren im Wohnbereich - hochwertige Einbauküche 12/2024 - Abwasserleitungen erneuert - neue Rückstauklappe - Geschossdeckendämmung 03/2025 - Gebäudehülle und Technik: - Dach Bitumenabdichtung 2016 - zweifach isolierverglaste Fenster 2006–2011 - Wärmepumpe 12 kW 11/2024 - Photovoltaikanlage19,3 kWp mit 16 kWh Speicher 11/2024

Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt. Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich. Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz. Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.