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    Online seit: 26.03.2026

    Ebenerdig mit viel Platz, Traumgarten und Garage!

    21465 Wentorf
    485.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    141 m²
    Wohnfläche
    1.427 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 485.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    21465 Wentorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause: Dieser großzügige Bungalow beeindruckt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seine äußerst attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf 7 Zimmer, bietet dieses Haus genügend Platz sowohl für große Familien, ältere Menschen, als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das ca. 1.427 m² große Grundstück mit Süd-Westausrichtung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ein wahres Highlight für Gartenliebhaber. Besonders praktisch: Eine Garage sowie ein Kellerersatzraum befinden sich direkt am Haus und sorgen für viel Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten. Die Bebauung in der direkten Nachbarschaft ist durch Bungalows geprägt, was dem Wohnumfeld einen angenehmen, einheitlichen Charakter verleiht. Im Inneren überzeugt das Haus durch große Fensterflächen und sehr helle Räume. In nahezu allen Zimmern genießen Sie einen weiten Blick in den Garten und profitieren von lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die Ausstattungsqualität kann als einfach beschrieben werden – hier wartet ein großes Potenzial auf handwerklich begabte Menschen, die eigene Vorstellungen umsetzen und ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen möchten. Die vorhandenen Bäder sowie die Küche benötigen eine Erneuerung, was Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung eröffnet. Gleiches gilt für Malerarbeiten und die Erneuerung der Bodenbeläge. Die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 und ein neues Dach aus ca. 2015 stellen eine solide Basis für behagliches Wohnen dar. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    Gut zu wissen: -Garage und Kellerersatzraum direkt am Haus -Großes Grundstück mit Süd-Westausrichtung -Trapezblech Dach in Pfannenoptik ca. aus 2015 -Holzfenster aus 1991 -Gasheizung aus 2016 -Holzständerbauweise – amerikanischer Bungalow - Fassade aus asbesthaltigem Material -Es gibt keinen B-Plan für das Grundstück, die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung

    Grundriss

    Lage

    Wentorf bei Hamburg besticht als wachsender Vorort mit einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einer geplanten Einwohnerzahl von bis zu 14.000. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Nähe zu Hamburg macht Wentorf ebenfalls zu einem begehrten Wohnort für Pendler. In Wentorf finden Familien ein besonders einladendes Umfeld vor, das von einer lebendigen Gemeinschaft und einer sicheren Nachbarschaft geprägt ist. Zahlreichen Spielplätze sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und laden Kinder zum unbeschwerten Spielen und Entdecken ein. Ebenso bieten die nahegelegenen Parks und Sportanlagen vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung und gemeinsame Zeit im Freien. Das Bildungsangebot in Wentorf ist hervorragend auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt: Von Kindergärten bis hin zu Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie dem Gymnasium sind alle innerhalb von maximal zehn Gehminuten erreichbar. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel vorbildlich: So sind die Bushaltestellen „Wentorf, Moorkoppel“ und „Wentorf, Friedrichsruher Weg“ in nur drei bis vier Minuten zu Fuß erreichbar, was den Weg zu weiterführenden Schulen oder Freizeitaktivitäten unkompliziert gestaltet. Auch in puncto Gesundheit und Versorgung profitieren alle von der hervorragenden Infrastruktur: Apotheken sind in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie verschiedene Fachärzte, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten. Für größere medizinische Anliegen sind das Bethesda Krankenhaus Bergedorf sowie das Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift in kurzer Fahrdistanz gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und ALDI befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs.

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Hamburg – Sachsenwald

    Frau Nicole Schild

    Impressum

    Exposé-ID: 29661701  |  Referenz-ID: 26028488


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