Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 23.03.2026

    Kleines Büro in Neubau in Harthausen bei München

    85630 Grasbrunn / Harthausen
    840 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    40 m²
    Fläche
    40 m²
    Teilbar ab

    Ausstattung & Merkmale

    Personenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 840 €
    Warmmiete: 960 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 120 €

    Standort

    85630 Grasbrunn / Harthausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In einem neu errichteten Mehrparteienhaus entstehen acht Gewerbe- und Wohneinheiten. Die Größe der Gewerbeeinheiten variiert dabei von ca. 35 m² bis ca. 56 m², jeweils aufgeteilt in zwei Räume. Die detaillierte Aufteilung entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Grundrissen pro Stockwerk. Das Haus verfügt dabei über einen Personenaufzug vom EG bis ins DG. Außerdem ist jede Einheit mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Räume sind mit Vinylböden in Holzoptik ausgestattet und die WCs mit Dusche sind modern gefliest. Das Haus ist an das moderne Glasfasernetz der Telekom angeschlossen; so sind hohe Übertragungsraten bei Telefonie und Internet gegeben. Zu den Einheiten gehört jeweils ein Abstellraum (bei Bedarf) und vor der Haustüre befinden sich ausreichend KfZ-Parkplätze für Ihre Kunden.

    Lage

    Harthausen ist ein Ortsteil von Grasbrunn und liegt ca. 10 km süd-östlich vor den Toren der Landeshauptstadt München. Das neu errichtete Haus liegt dabei etwas außerhalb von Harthausen "Beim Forstwirt" direkt an der Staatsstraße 2079 zwischen Hohenbrunn - Putzbrunn und Oberpframmern - Glonn. Harthausen verfügt mit dem Auto über eine ideale Verkehrsanbindung sowohl nach München, als auch in das gesamte Münchner Umland und in das Bundesgebiet. So ist der Autobahnring A 99 mit Anbindung an die Bundesautobahnen über die Anschlussstellen "Putzbrunn / Hohenbrunn" und "Haar" in nur wenigen Minuten erreichbar. Über die B 471 und die B 304 (Wasserburger Landstraße), sowie über die A 94 besteht eine ideale Verbindung nach München und vor allem auch zur neuen Messe Riem und zum Flughafen. Doch auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Haus gut angebunden. So sind die S-Bahn-Haltestellen Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S 7) und Baldham (S 4) nur ca. 5 bzw. 6 km entfernt. Mehrere Regionalbusse verkehren z.B. zur U-Bahn-Station Neuperlach Süd und zu den S-Bahn-Stationen Vaterstetten und Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Mit dem moderaten Gewerbesteuersatz von 290 % präsentiert sich die Gemeinde als durchaus interessant für Gewerbetreibende.

    Sonstiges

    Energieausweis wird soeben erstellt. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung! Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.
    Logo Frau Sandra Schwarzmann

    IHS Immobilien GmbH

    Frau Sandra Schwarzmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29658350  |  Referenz-ID: IHS1009


    Ähnliche Immobilien

    • Attraktive Bürofläche im Erdgeschoss in gepflegtem Gewerbeobjekt in Ismaning15 Bilder

      Attraktive Bürofläche im Erdgeschoss in gepflegtem Gewerbeobjekt in Ismaning

      Ismaning

      247 m²

      5 Zimmer

      12 €

      Kaltmiete

    • Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Untergeschoss in Garching11 Bilder

      Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Untergeschoss in Garching

      Garching bei München

      85 m²

      4 Zimmer

      780 €

      Kaltmiete

    • Büro Praxis Coworking Loft Atelier - Rosenheim Zentrum Parkplätze5 Bilder

      Büro Praxis Coworking Loft Atelier - Rosenheim Zentrum Parkplätze

      Rosenheim, Herzog-Otto-Strasse 8a

      278 m²

      3 Zimmer

      11 €

      Kaltmiete

    • Windisch – Attraktive Bürofläche mit Top-Anbindung – Ideal für Dienstleistung & Verwaltung15 Bilder

      Windisch – Attraktive Bürofläche mit Top-Anbindung – Ideal für Dienstleistung & Verwaltung

      Olching

      66 m²

      2 Zimmer

      600 €

      Kaltmiete

    • Repräsentative Kanzlei- / Bürofläche mit einladendem Empfangsbereich6 Bilder

      Repräsentative Kanzlei- / Bürofläche mit einladendem Empfangsbereich

      Weilheim in Oberbayern

      115 m²

      4 Zimmer

      850 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche