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    Online seit: 24.03.2026

    Gepflegte, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wendelstein / St. Wolfgang zu vermieten

    90530 Wendelstein
    720 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    79 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit FensterBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 720 €
    Warmmiete: 970 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 250 €
    Kautionstext: 3 Monatskaltmieten

    Standort

    90530 Wendelstein
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte und modernisierte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 79 m² verteilen sich insgesamt drei Zimmer, darunter ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang sowie 1 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Sie befindet in einem Zweifamilienhaus mit gepflegtem Garten in traumhafter, ruhiger und grüner Lage mit direktem Blick zum Ludwig-Donau-Kanal Die Wohnung wurde sorgfältig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Bodenbeläge in Form von Parkett, Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein stilvolles Erscheinungsbild und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle Ansprüche des täglichen Komforts. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnung ideal für den alltäglichen Bedarf macht. Die Waschküche befindet sich ebenfalls im Untergeschoss des Hauses. Ein gelungenes Zuhause in Wendelstein OT Röthenbach b. St. Wolfang , welches Komfort und Qualität auf ansprechende Weise vereint.

    Ausstattung

    Modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung großer Süd-Balkon modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC Parkett, Laminat, Fliesen Holzisolierglasfenster Kellerabteil Waschküche

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Wendelstein – zentral gelegen und hervorragend angebunden Wendelstein mit seinem Ortsteil Röthenbach b. St. Wolfang überzeugt als attraktiver Wohnort im Landkreis Roth, der die Vorzüge des Landlebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur vereint. Die Marktgemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Nürnberg und Schwabach und bietet damit eine ideale Ausgangslage für Pendler und alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Mit der S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof bequem in rund 20 Minuten, während die Anbindung an die Autobahn A6 und A9 auch mit dem Auto eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in die gesamte Metropolregion ermöglicht. Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Freizeit und Erholung kommen in Wendelstein ebenfalls nicht zu kurz. Weitläufige Radwege, grüne Naherholungsgebiete und eine lebendige Vereinskultur sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und tragen zu dem gemütlichen, dörflichen Charme bei, den Wendelstein so beliebt macht.

    Sonstiges

    Winterdienst in Nebenkosten enthalten Hausordnung übernehmen die Mieter selbst
    Logo Katja Herbst

    Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

    Katja Herbst

    Impressum

    Exposé-ID: 29659389  |  Referenz-ID: S9369


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