Charmante Maisonettewohnung mit 3-Zimmer-Potenzial, Südostbalkon und Stellplatz in Grevenbroich

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1993. Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m² und verteilt sich aktuell auf 2 Zimmer über zwei Ebenen. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, durch eine bauliche Anpassung einen dritten, vollständig abgetrennten Raum zu schaffen, sodass die Wohnung perspektivisch als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 renoviert und präsentiert sich in einem guten, zeitgemäßen Zustand. Auf der unteren Ebene befinden sich der sehr helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon, der angenehme Morgen- und Vormittagssonne bietet. Außerdem verfügt diese Etage über ein Wannenbad, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein separates Zimmer, welches sich prima als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Über eine Treppe im Wohnbereich erreicht man das Dachgeschoss. Hier befindet sich derzeit ein großzügig gestalteter Schlafbereich mit halbhohen Abtrennungen. Eine Klimaanlage sorgt auf dieser Ebene auch an warmen Tagen für angenehmen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum. Im Haus stehen zudem ein Waschraum, ein Fahrradraum und ein Partyraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der dazugehörige Pkw-Außenstellplatz kann für zusätzlich 6.000 € erworben werden. Immo Paradise 3b6897d0 231b6642 513316#2407

- Baujahr 1993 - ca. 79 m² Wohnfläche - 2 Zimmer (Maisonette über 2 Ebenen) mit Möglichkeit zur Schaffung eines 3. Zimmers im Dachgeschoss - Renovierung im Jahr 2020 - Balkon mit Südost-Ausrichtung - Gas-Heizung - Dachdämmung vorhanden - Backsteinfassade - Kunststofffenster (2-fach-verglast, Baujahr 1993) - Rollläden (Wohnzimmer elektrisch, Küche manuell) - Innenliegendes Wannenbad - Bodenbeläge: Laminat und Vinyl - Einbauküche ca. 5 Jahre alt (kann nach Absprache übernommen werden) - Klimaanlage im Dachgeschoss - eigener Kellerabstellraum - Waschküche - Fahrradabstellraum - Partyraum im Haus - Pkw-Außenstellplatz (zzgl. 6.000 €)

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