Online seit: 25.03.2026

Außergewöhnliches Split-Level-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Terrassengarten und Doppelgarage

63853 Mömlingen

695.000 €

Kaufpreis

11.0

Zimmer

230 m²

Wohnfläche

755 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzWintergartenprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	695.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	230 m²
Grundstück:	755 m²
Nutzfläche:	225 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Baujahr:	1986
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2034-12-19
Energieverbrauchskennwert:	46 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	8002
Baujahr:	1986

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Standort

63853 Mömlingen

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist alles – nur kein gewöhnliches Haus. Die besondere Split-Level-Architektur mit mehreren versetzten Wohnebenen schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl mit offenen Blickachsen und lichtdurchfluteten Bereichen. Wintergarten, Balkon und der terrassierte Garten in Hanglage erweitern den Wohnraum nach außen und bieten einen schönen Ausblick über die Umgebung. Eine Immobilie, die man schwer in Worte fassen kann – das besondere Raumgefühl muss man selbst erleben. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Ausstattung

Das 1986 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in besonderer Split-Level-Bauweise mit sieben versetzten Wohnebenen geplant und bietet ein außergewöhnliches Raumkonzept. Neben großzügigen Wohnbereichen, Wintergarten und Terrassengarten in Hanglage stehen unter anderem eine Einliegerwohnung, Doppelgarage sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Auch technisch sind bereits verschiedene Modernisierungen erfolgt (u. a. Heizung 2017, Photovoltaikanlage). Weitere Details zur Raumaufteilung, Ausstattung und den Modernisierungen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Mömlingen. Die angenehme Hanglage sowie die gewachsene Nachbarschaft sorgen für ein attraktives Wohnumfeld mit schönem Ausblick. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten. Die Städte Obernburg und Aschaffenburg sind schnell erreichbar und bieten Anschluss an das Bahnnetz in Richtung Rhein-Main-Gebiet. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte. Weitere Informationen zur genauen Lage erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Sonstiges

Diese Immobilie vereint außergewöhnliche Architektur, großzügige Wohnflächen und eine besondere Lage mit wunderschönem Ausblick. Die Split-Level-Bauweise, die lichtdurchfluteten Räume und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer Immobilie mit ganz eigenem Charakter. Um das besondere Raumgefühl und die Architektur vollständig zu erfassen, empfiehlt sich eine persönliche Besichtigung – denn manche Häuser kann man nicht nur beschreiben, sondern muss sie erleben.

Volksbank Immobilien GmbH

Impressum

Exposé-ID: 29660287 | Referenz-ID: 6249

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