ETW im Hügelhaus: 87 m² Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen

Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Wohnung – provisionsfrei für Käufer! Diese Erdgeschosswohnung in Marl bietet mit ca. 87 m² Wohnfläche und insgesamt 3 Zimmern ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein praktisches Raumkonzept und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Aufteilung: Zwei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Zwei Abstellräume in der Wohnung bieten praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit direktem Zugang zum Garten. Die Möglichkeit der Gartennutzung erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden an der frischen Luft – sei es beim Frühstück im Sonnenschein, beim Lesen im Grünen oder beim geselligen Beisammensein. Dank der Lage im Erdgeschoss genießen Sie komfortables, nahezu barrierearmes Wohnen mit kurzen Wegen. Zusätzlich gehört ein (Keller-)Raum im Obergeschoss mit einer Größe von ca. 7m² zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Ein großer gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Auf Wunsch kann eine Garage separat angemietet werden – ideal, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterzubringen. Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und den Mehrwert von Außenfläche – eine attraktive Kaufgelegenheit in Marl.

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