3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Allersberg.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Allersberg. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, helle und großzügige Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand ohne erkennbaren Renovierungsstau. Die Wohnung selbst wurde laufend instand gehalten – besonders hervorzuheben ist die Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2020. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Eine vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in die Wohnung ein und ist bereits im Angebot enthalten. Die Ausstattung ist zeitlos und pflegeleicht: In den Wohnbereichen wurde Laminat verlegt, während Küche und Bad mit klassischen Fliesen ausgestattet sind. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 600 € vermietet, zuzüglich 150 € Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt 170 €. Eine Kündigung aufgrund von Eigenbedarf, kann der Käufer unter Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften natürlich vornehmen. Eine Verwaltung ist vorhanden, was den organisatorischen Aufwand für Eigentümer deutlich reduziert. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Wohnfläche: ca. 80 m² - Zimmer: 3, gut geschnitten und großzügig - Helle Räume mit viel Tageslicht - Balkon für Entspannung im Freien - Badezimmer modernisiert 2020 - Zeitlose Fliesen in Bad und Küche - Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen - Einbauküche inklusive - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Kellerabteil vorhanden - Ölzentralheizung - Gepflegter Zustand, kein Renovierungsstau - Hausgeld: 170 € / Monat - Vermietet für 600 € Kaltmiete + 150 € Nebenkosten - Verwaltung vorhanden