2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in ruhiger Siedlungslage

Diese charmante Maisonettewohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen ein gemütliches und modernes Wohnambiente. Mit zwei hellen Zimmern ist sie ideal für Singles oder Paare. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Die integrierte Küche ist mit einer zusätzlichen Sitzmöglichkeit an der Theke und dem Zugang zum Balkon sehr schön gestaltet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Schlafzimmer im Studio bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ist ideal für erholsame Nächte. Genießen Sie die Vorzüge des Dachgeschosses, wie die lichtdurchfluteten Räume und die angenehme Atmosphäre. Zusätzlich zu der charmanten Maisonettewohnung im Dachgeschoss steht Ihnen ein praktischer Stellplatz für Ihr Auto in der Tiefgarage zur Verfügung. Diese Wohnung ist ein wunderbarer Ort, um sich wohlzufühlen!

- neue Dachfenster (2021) mit 3fach-Verglasung, Rollos innen und außen - neue Laminatböden (2021) - neue Küchenarbeitsplatte und Herd (2022) - frei ab 01.05.2026

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C. Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber. GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 01763632907