Großzügige 3-Zimmer-Wohnung – Modernisiert & Lichtdurchflutet – Vermietet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer wertvollen Kapitalanlage! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2015 überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Flächen und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 95 m². Ihr neues Zuhause: Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem alle Zimmer bequem zugänglich sind – praktisch und familienfreundlich. Wohlfühloase Badezimmer: Rechter Hand befindet sich das moderne Bad mit großer Dusche und ausreichend Platz – funktional und stilvoll zugleich. Helle Zimmer für Familie und Arbeit: Ein freundliches Kinderzimmer oder Home-Office mit ca. 18 m² bietet genügend Raum für Kreativität. Direkt daneben wartet das Schlafzimmer mit ca. 26 m², das viel Platz für entspannte Stunden und persönliche Gestaltung lässt. Offenes Wohnkonzept: Die Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit ca. 37 m² bietet dieser Raum ein einmaliges Raumgefühl, das Geselligkeit und Komfort perfekt vereint – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende oder gesellige Treffen. Investition mit Sicherheit: Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 730 €. Damit ist sie nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine sichere Kapitalanlage. Hier verbinden sich moderne Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und eine attraktive Vermietungssituation – eine Immobilie, die sowohl Lebensqualität als auch Wertsteigerungspotenzial bietet.

Ausgestattet ist die Wohnung wie folgt: - Elektrik (2015 komplett erneuert) - Wasser und Abwasser in Küche und Bad (2015 erneuert) - Badezimmer komplett erneuert (2020) - Innentüren weiß (2015) - Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie Küche und Flur in hochwertigem, pflegeleichtem Laminat (2015) - Fenster sind aus dem Jahre 2012

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