AIGNER - Großzügiges Grundstück mit der Möglichkeit zur Bebauung von zwei separaten Wohnhäusern

Willkommen zu Ihrem neuen Bauprojekt! Dieses großzügige Grundstück in Haar bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Das Grundstück besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Lage, ideal für alle, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur legen. Aktuell ist das angebotene Grundstück mit ca. 853 m² mit Altbestand bebaut. Das Grundstück liegt im Gebiet des gültigen Bebauungsplans 47-1. Die Bebaubarkeit ist nach § 3 Abs. 2 BauNVO und somit als reines Wohngebiet zu beurteilen. Für das Hauptgebäude ist die Errichtung eines freistehenden Einzelhauses mit einem Vollgeschoss vorgesehen. Der geplante Baukörper weist eine Grundfläche von 15,4 m x 11,4 m auf (entspricht ca. 175,56 m²). Vorgesehen ist außerdem ein zweigeschossiger Baukörper mit einer Grundfläche von 9,5 m x 12,0 m (entspricht ca. 114,0 m²). Die zulässige Bebauung umfasst zwei Vollgeschosse, sodass die potenzielle Geschossfläche bei bis zu ca. 228 m² liegt – in Einklang mit der Gesamtfläche von maximal 404 m². Untergordnete Nebenanlagen im Sinne des § 4 BauNVO sind auch außerhalb der festgesetzten Bauräume zulässig. Grundsätzlich ist pro Wohngebäude nur eine Wohneinheit erlaubt. Insgesamt sind zwei Stellplätzte zulässig. Als Stellplatz sind Garagen, als auch offene sowie überdachte Stellplätze möglich. Von den Stellplätzen zu den neu errichteten Gebäuden ist ein ca. 2,00m breiter Fußweg, der für Not- und Bedarfsfälle befahrbar sein muss, vorzusehen. Das eben gelegene Grundstück ist voll erschlossen. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Behörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben im Exposé zu Bebauungskennzahlen keinerlei Haftung übernehmen.