AIGNER - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage mit Blick über Freising!

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Freising bietet auf über 1.000 m² Grundstücksfläche ein luxuriöses und großzügiges Wohnambiente. Schon im hellen und offenen Eingangsbereich beeindruckt der edle, rote Marmorboden, der sich nahtlos in den Wohnbereich fortsetzt und dem Haus einen eleganten Charme verleiht. Das Herzstück des Hauses bildet der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Holz-Alu Fenster sind 3-fach verglast und stimmen sich sehr gut mit dem Haus ab. Die Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten (Siemens, Quooker, Liebherr, Berbel) bietet viel Platz. Eine separate Speisekammer finden Sie angrenzend. Der schöne, großzügige Essbereich bietet einen direkten Blick in den weitläufigen, gepflegten Garten – ein perfekter Ort, um ungestört zu speisen und die Natur zu genießen. Hier können Sie schöne Abende mit Freunden und der Familie verbringen. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet, das dem Raum eine warme und elegante Note verleiht. Das Haus verfügt über insgesamt drei moderne Badezimmer, die mit edlen Materialien und einer geschmackvollen Ausstattung überzeugen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls direkt im Eingangsbereich. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Außenfläche: Der Garten ist sehr gepflegt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem gibt es einen Kamin im Außenbereich, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt und das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit zu einem besonderen Erlebnis macht. Das Haus verfügt über drei separate Haustüren. Dieses Traumhaus in Freising bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort, viel Platz und eine perfekte Verbindung von stilvollem Wohnen und Naturgenuss. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

• Schlafzimmer mit Fischgrätparkett ausgestattet • Elterschlafzimmer mit Bad (Badewanne, bodentiefe Dusche) • Fingerprint an Haustüre und Garage zum Öffnen • 3-fach verglaste Fenster aus Holz-Alu • Einbauküche mit Markengeräten (Siemens, Quooker, Liebherr, Berbel Abzugshaube) • separate Speisekammer • angrenzendes Esszimmer mit Blick in den schönen Garten • Kaminofen im Wohnzimmer und im Außenbereich • hohe Decken im Wohnbereich • uneinsehbares Grundstück • separater Geräteschuppen • Doppelgarage mit viel Platz • Hauswirtschaftsraum • BWT Enthärtungsanlage • Hebeanlage • Gasheizung von Wolf + Warmwasserspeicher • großer Hobbyraum im Keller + zwei weitere Räume • elektrische Rolläden • großer Balkon mit Blick über Freising • sehr massiv und gut gebautes Haus • Alarmbeleuchtung • separate Haustüre falls man eine Einliegerwohnung plant

Baujahr: 1980 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 197 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F