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    Online seit: 26.03.2026

    Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten und Stellplatz

    92224 Amberg
    165.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garten/-mitbenutzungKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 165.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: inkl. MwSt.
    Nebenkosten: 277 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    92224 Amberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus im beliebten Stadtteil Raigering. Die Wohnung wurde 2001 als Dachgeschossausbau eines bestehenden 2-Familienhauses neu ausgebaut. Das Haus selbst wurde 1958 erbaut bzw. 1978 erstmals erweitert. Besonders praktisch ist das hinter der Küche liegende Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie ein eigener Dachboden über der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil, sowie ein Außenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wird in Kürze frei. Ideal geeignet ist diese Wohnung für eine Vermietung. Die mögliche Kaltmiete inkl. Stellplatz liegt bei ca. 7.500 € p.a..

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Amberg. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern sowie viel Grün, was für eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Amberger Altstadt mit ihren vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten ist schnell zu erreichen. Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

    Logo Manfred Birner

    IBV Immobilien & Sachverständige Manfred Birner

    Manfred Birner

    Impressum

    Exposé-ID: 29661809  |  Referenz-ID: MB-966


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