Modernes und Top - Gepflegtes Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage von Kruft!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kruft – ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das den idealen Ort für Familien oder Investoren darstellt. Dieses Haus, das im Jahr ca. 1999 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet auf zwei Etagen, aufgeteilt in drei modern geschnittene Wohneinheiten, eine großzügige Wohnfläche von ca. 278 m². Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem ca. 733 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine sehr gepflegte Ausstattung sowie architektonische Highlights wie eine Sichtbalkendecke im Obergeschoss sowie eine hochwertige Holzverkleidung an der Front der Fassade. Das vielseitige Raumangebot, aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, umfasst insgesamt 11 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die sich perfekt für Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage mit Ertragssteigerungspotenzial eignet. Das Haus besticht durch seinen sehr gepflegten und modernen Gesamtzustand, die letzte Modernisierung umfasst im Jahr 2024 den Einbau einer modernen Gas - Brennwerttherme als Zentralheizung für das gesamte Gebäude. Vier Parkplätze direkt am Grundstück, ein großer Garten sowie ein gepflegter Eingangsbereich erwarten Sie! Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon und erleben Sie Wohnkomfort in jeder Hinsicht. Dieses Mehrfamilienhaus in Kruft vereint hochwertiges Wohnen mit der Option auf attraktive Renditen – überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot! Die Immobilie ist derzeit voll vermietet, die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 1.407,00 - hier besteht deutliches Mietsteigerungspotenzial!

Bauweise: massiv, verputzt und gestrichen, Echthholzverkleidung an der Hausfront Dach: Metalldach mit Dachbegrünung Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Holz-Haustür Heizung: Gas-Brennwertheizung Fa. Junkers mit Warmwasseraufbereitung ( Bj. 2024 ) Fußböden: Fliesen, Laminat, Vinyl, Steinböden

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