Bonn-Duisdorf: Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der grünen Mitte

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,1 m² befindet sich in der 3. Etage eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen in attraktiver Lage von Bonn. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet ein komfortables Wohnambiente. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Ein zusätzliches Zimmer kann als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Hochwertige Laminatböden unterstreichen den gepflegten Eindruck der Wohnräume. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten. Er kann für monatlich 40 € vom Mieter genutzt werden. Für den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz fällt ein eigener Kostenanteil für Wohngeld und Erhaltungsrücklage in Höhe von insgesamt 16,71€ an, da die Tiefgarage Teil des Gemeinschaftseigentums ist. Das großzügige Grundstück bietet den Bewohnern gemeinschaftliche Außenflächen zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine interessante und zukunftssichere Kapitalanlage dar. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gaszentralheizung. Die zentrale Lage in Bonn gewährleistet eine hervorragende Anbindung und schnellen Zugang zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung verfügt über: - 1 geräumiges Schlafzimmer - 1 modernes Badezimmer - Zusätzliches Gäste-WC - Eine voll ausgestattete Einbauküche, perfekt für Hobbyköche - 1 weiteres Zimmer, geeignet als Schlafzimmer oder Büro - Bodenbeläge aus hochwertigem Laminat - Eine großzügige Tiefgarage mit Stellplatz für 40 € monatlich - Zusätzlicher Kellerraum für Ihre persönlichen Gegenstände

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung. Finanzierung: Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite. Verkauf: Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern? Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung.