*Bezugsfrei ab 01.06.* Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Garage in Pegau

Makrolage: Pegau liegt im südlichen Landkreis Leipzig, eingebettet in die Auenlandschaft der Weißen Elster. Die Kleinstadt mit rund 5.000 Einwohnern verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Grundversorgung. Bis ins Zentrum von Leipzig sind es etwa 30 Kilometer, die Nachbarstadt Groitzsch liegt nur wenige Kilometer entfernt. Mikrolage: Die Wohnung befindet sich in Pegau in einer ruhigen Wohnlage abseits der Hauptverkehrsstraßen. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung und Grünflächen geprägt, was ein angenehmes Wohnumfeld für Paare bietet. Infrastruktur & Versorgung: Im Stadtgebiet von Pegau sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, darunter Supermärkte und Bäckereien. Eine Grundschule, eine Oberschule sowie Kindertagesstätten befinden sich im Ort. Die medizinische Grundversorgung ist durch Hausärzte und eine Apotheke im Stadtkern gegeben. Verkehrsanbindung: Pegau ist über die Bundesstraße B176 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A38 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Leipzig und Halle. Der Bahnhof Pegau bietet Anschluss an den Regionalverkehr Richtung Leipzig. Ergänzend verkehren Buslinien im Landkreis. Freizeit & Lebensqualität: Die Elsteraue bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Pegau verfügt über Sportvereine und ein Freibad. Die historische Altstadt mit der Stadtkirche St.