


Online seit: 30.03.2026
Erstbezug: 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Dresdner Altstadt
01097 Dresden1.735 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
KellerBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugWasch- / Klimatisiertprovisionsfrei
Eckdaten
| Kaltmiete: | 1.735,2 € |
| Warmmiete: | 2.024,4 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatzmiete: | 80 € |
| Provision: | provisionsfrei |
| Nebenkosten: | 289,2 € |
| Kaution: | 5.205,6 € |
Beschreibung
Im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes in der Hafencity Dresden befindet sich diese hochwertig ausgestattete, barrierefreie 3-Raum-Wohnung mit Blick über die Dresdner Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, zwei Balkone mit Ausrichtung in unterschiedliche Himmelsrichtungen und eine durchgängige Fußbodenheizung.
Die Küche wird mit einer Einbauküche ausgestattet (Einbau erfolgt voraussichtlich Mitte Mai 2026) und bietet direkten Zugang zum Nordost-Balkon. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer verfügen jeweils über eine Klimaanlage, welche auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen im Dachgeschoss sorgen.
Das Hauptbad ist konsequent behindertengerecht gestaltet: großzügige Rangierflächen, eine bodengleiche, barrierefreie Dusche sowie ein höhenverstellbarer Doppel-Waschtisch bieten hohen Komfort und Funktionalität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-Bad (Dusche & WC) mit auffälliger, farbiger Gestaltung und besonderer Lichttechnik.
Es ist eine langfristige Miete gewünscht, sodass im Mietvertrag eine Mindestmietdauer von 48 Monaten vereinbart werden soll.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 80 € monatlich angemietet werden.
Eine moderne, komfortable Wohnung in gefragter Lage – barrierefrei, durchdacht ausgestattet und mit überzeugendem Stadtblick.
Grundriss

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Leipziger Straße, einer zentralen und attraktiven Adresse in der Dresdner Hafencity. Von hier aus genießen Sie eine optimale Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie die Dresdner Innenstadt in wenigen Minuten erreichen. Der Hauptbahnhof und die Autobahn A4 sind schnell zugänglich, und der Flughafen Dresden ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Dokumente
Einbauküche WE91 mit entsprechendem Einrichtungsbeispiel.pdf
VON POLL IMMOBILIEN Dresden
Frau Lara Diemer-Schmidt
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 004935121068690
- Fax: 0049351210686911
Exposé-ID: 29665669 | Referenz-ID: VM26441091
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