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    Online seit: 30.03.2026

    Bezugsfrei: Attraktive 4-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne - sehr guter Grundriss

    Willibaldstraße 142, 80689 München
    495.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    73 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheBad mit FensterWasch- / TrockenraumFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 495.000 €
    Hausgeld: 460 €
    Käufercourtage: 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Willibaldstraße 142, 80689 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wir freuen uns Ihnen eine schöne und 4-Zimmerwohnung inmitten einer vollständig angelegten und eingewachsenen Grünanlage anbieten zu können! Bezugsfrei: Die gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wurde im Jahre 2020 komplett renoviert. Bei dieser Renovierung wurden hochwertige Materialien in einem einheitlichen Designkonzept verwendet. Besonders schön ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick in den mit vielen Bäumen versetzten Park. Beim Betreten der Wohnung fallen Ihnen sofort das Massivholzparkett aus Eiche und den schönen und stimmigen weißen Sockelleisten auf. Hochwertige Zimmertüren, moderne Schalter und Steckdosenblenden und eingebaute Deckenspots, die den Flur perfekt beleuchten, werden Sie begeistern. Das modern und zudem zeitlos renovierte Bad, verfügt über die Zimmerdecke verlaufende Regendusche und einer zusätzlichen hochwertigen Handbrause. Die geflieste Dusche ist mit einem unauffälligen Ablauf ausgestattet und ermöglicht auch einen barrierefreien Zugang. Die Bad-Keramiken, wie auch der Waschtisch wurden gezielt ausgewählt und mit dem Design des Badezimmers abgestimmt. Ein großer Handtuchheizkörper und ein wertvoller Badezimmerschrank mit LED Beleuchtung runden das gelungene Konzept ab. Ein zusätzliches Gäste-WC wurde mit den gleichen hochwertigen Bad-Keramiken in einen zeitlosen Zustand versetzt. Die beiden Kinderzimmer sind ebenfalls mit Massivholzparkett aus Eiche ausgestattet. Auch hier moderne Schalter und Steckdosenblenden und elektrisch bedienbare Rollläden. In beiden Zimmern wurden während der Renovierung moderne Designheizkörper eingebaut. Beide Kinderzimmer sind nach Westen ausgerichtet und blicken auch auf den ruhigen und schön angelegten Park. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit den dazugehörigen Einbaugeräten. Ein Backofen in ergonomischer Arbeitshöhe und auch die hier unauffällige untergebrachte Waschmaschine sind weitere Highlights dieser charmanten Wohnung. Das nach Westen

    Ausstattung

    DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: - Neue Heizkörper - Neu verlegter Estrich - Neu verputzte Wände und Decken - Hochwertiger Echtholzparkett (Eiche) - Erneuerte Elektro- und Sanitärinstallation - Bad mit Regendusche - Hochwertige Armaturen - Bad mit großformatigen Fliesen und modernen Einbauten - Handtuchheizkörper im Bad - Moderne LED-Spots im Flur - uvm.

    Grundriss

    GRUNDRISS

    Lage

    Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in Blumenau / Hadern. Sie finden in direkter Fußentfernung alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die wichtigsten Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und vieles mehr. An Freizeitmöglichkeiten befinden sich in ihrer Nähe das kürzlich komplett sanierte Westbad, In nur 10min mit dem Fahrrad zu erreichen können Sie hier Sommer- wie Winter-Erholung suchen. Nicht weit entfernt ist einer der größten Arbeitgeber in München, das Klinikum Großhadern, eines der renommiertesten Krankenhäuser Europas. Für die Anbindung an die Innenstadt bietet sich neben dem Auto, die in ca. 10 Min fußläufig erreichbare Straßenbahnstation "Gondrellplatz" (Linie 18) mit Anschlussmöglichkeit U-Bahn "Westendstraße" oder direkt die U-Bahn-Station "Haderner Stern" (Linie U3, inkl. Nachtlinie) an. Auch die Autobahnanbindung an die Garmischer Autobahn, Lindauer Autobahn, Umgehung A99 und an den Mittleren Ring liegen hier günstig. Dadurch sind die umliegenden Seen, das Alpenvorland und der Flughafen bestens erreichbar. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und von einer gepflegten Grünanlage mit vielen Bäumen umringt.

    Sonstiges

    Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden. Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
    Logo Herr Dirk Elsner

    Finestep Immobilien GmbH

    Herr Dirk Elsner

    Impressum

    Exposé-ID: 29666275  |  Referenz-ID: 2805-2


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