Vielseitiges Wohnensemble mit großem Grundstück & Platz für Familie, Tiere u. Arbeit

In ruhiger, naturnaher Lage von Escheburg befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit zwei verbundenen Wohnhäusern, Nebengebäuden und großzügigem Grundstück. Es bietet viel Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige, Tierfreunde oder Gartenliebhaber. Das weitläufige Grundstück umfasst zusätzliche Grünflächen und eignet sich hervorragend für Tierhaltung; aktuell leben hier u. a. Hühner und Kanarienvögel, die auf Wunsch übernommen werden können. Zum Ensemble gehören eine Einzel- und eine Doppelgarage sowie weitere Nutzflächen. Das vordere Wohnhaus überzeugt durch seine Größe und vielseitige Grundrissgestaltung mit mehreren Wohnräumen, Küche, Esszimmer, Wintergarten sowie zwei Bädern im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden; der Keller bietet viel Stauraum und Technikflächen. Das hintere Wohnhaus ist gemütlich, teilweise modernisiert und vollwertig nutzbar. Es verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, eine moderne Küche, ein Bad im Erdgeschoss sowie Schlaf- und Sanitärräume im Dachgeschoss. Mehrere Nebengebäude, ein großer Schuppen sowie ehemalige Stallflächen mit Auslauf bieten zusätzliche Nutzungsoptionen. Brunnen, Gartenwasseranschlüsse, eine frostsichere Hebeanlage und ein vorhandener Glasfaseranschluss runden das Angebot ab. Dieses Anwesen bietet außergewöhnliches Potenzial für individuelle Lebens- und Wohnkonzepte in naturnaher Umgebung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Chronologie: 1950 Haus hinten (Notwohnhaus mit 23 m²) 1954 Haus hinten (Erweiterung auf 46 m², bis Küche) 1958 Stall 1960 Kartoffelsilo 1963 Haus vorne (bis Küche) & Anbau Haus hinten (nur Wohnzimmer) 1979 Garagen (Einzel- + Doppelgarage mit Dach) 1994 Haus vorne Anbau (Esszimmer, Wintergarten, Bad, Eingangsbereich) Es gibt für jedes Haus einen Energieausweis. Die Daten lauten wie folgt: Haus vorne - Bedarfsausweis Baujahr laut Energieausweis 1964/ Erweiterung 1994 Energieausweis gültig bis 02.12.2035 Endenergiebedarf: 260,10 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer Haus hinten - Bedarfsausweis Baujahr laut Energieausweis 1950/ 1963 Erweiterung/ 2006 energetische Sanierung Energieausweis gültig bis 02.12.2035 Endenergiebedarf: 196,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer, Stückholz

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.