Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Renditechance und großzügiger Hauptwohnung in Bengel

Auf einem ursprünglichen Gebäude ca. aus dem Baujahr 1905 entstand durch den Umbau und die Integration der angrenzenden Scheune ca. im Jahr 1970 ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Im Zuge des damaligen Umbaus wurden auch Leitungen und Dach erneuert. Das mit Pfannen gedeckte Dach verfügt über eine Zwischensparrendämmung, die ebenfalls aus dieser Zeit stammt. Die Bausubstanz präsentiert sich insgesamt in einem soliden Zustand und bildet eine verlässliche Grundlage für künftige Modernisierungen. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer. Als Bodenbeläge kamen überwiegend Fliesen, PVC sowie in der Hauptwohnung hochwertiges Parkett zum Einsatz, die Verlegung der Beläge wird zeitlich zwischen 1985 und 1995 eingeordnet. Die zweifachverglasten Fenster wurden etwa zwischen 1979 und 1989 eingebaut. Zum Anwesen gehören zudem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Das Gebäude ist teilunterkellert. Derzeit sind drei Wohneinheiten und die Garage vermietet und erwirtschaften eine Jahresmiete von ca. 12.360 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.   Das Highlight des Objekts ist die großzügige, lichtdurchflutete ca. 109 m² große Hauptwohnung im Obergeschoss die sich über den gesamten Gebäudekomplex erstreckt. Sie besticht durch eine gehobene Ausstattung und wurde von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, einem angrenzenden stilvollen Esszimmer, einer separaten Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit gehobener Ausstattung und einem Gäste-WC In den Wohnräumen ist Parkett in der Küche und im Sanitärbereich Fliesen verlegt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer, die gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren möchten. Bei Vermietung