Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – vermietet und ideal für Kapitalanleger

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Nürnberg und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der moderne Fliesenboden verleiht der Wohnung einen gepflegten und zeitgemäßen Charakter. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für alle wichtigen Küchengeräte sowie Stauraum. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 525,00 €, wodurch sie sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Nürnberg suchen. Eine kompakte Wohnung mit moderner Ausstattung, guter Hausgemeinschaft und stabilem Investmentcharakter..

Ausstattungshighlights Balkon mit zusätzlichem Platz zum Entspannen im Freien Personenaufzug im Gebäude für komfortablen Zugang zur Wohnung Modernes Badezimmer mit Dusche Separate, funktionale Küche mit ausreichend Arbeitsfläche Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Moderne Fliesenböden in zeitgemäßem Design Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung Weitere Vorteile Gepflegte Wohnanlage mit ruhigem und angenehmem Wohnumfeld Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Diese Kombination aus Lage, Ausstattung und vermieteter Situation macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer zu einer attraktiven Immobilie.

<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>