Einzigartig wohnen: Neubau mit Galerie und großzügigem Wohnbereich!

Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese moderne Neubauwohnung überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise nach QNG-Standard – für ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Nebenkosten. Bereits beim Betreten begeistert der offene, lichtdurchflutete Grundriss mit großzügigen, bodentiefen Fensterelementen. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet mit der sonnigen Galerie einen besonderen Rückzugsort zum Entspannen. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist das Schlafzimmer mit Bad en Suite, das Privatsphäre und Komfort ideal vereint. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie einen weiteren Abstellraum im großzügigen Eingangsbereich. Sie suchen nach einer Wohnung mit Garten? Gerne bieten wir Ihnen auch eine Erdgeschosswohnung in diesem Gebäudekomplex an. Fragen Sie einfach bei uns nach

+++ Neubau Erstbezug, QNG Standard, KFW 40+ +++ moderne Etagenwohnung mit Galerie +++ mit Fahrstuhl erreichbar +++ Hochwertige Ausstattung +++ Echtholzparkett geölt +++ Galerie mit hochwertiger Glasfaltanlage der Fa. SOLARLUX für das "Outdoor-Feeling" +++ Wohn- Essbereich mit offener Küche (ohne EBK) +++ Schlafzimmer mit Bad "en Suite" +++ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch +++ separates Gäste-WC +++ die Wohnung wird einzugsfertig mit Wand- und Bodenbeläge übergeben +++ Fußbodenheizung +++ Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen +++ Glasfaseranschluss +++ Videotüröffnungsanlage +++ teils elektr. Kippfenster +++ elektrische Raffstores +++ Belüftungsanlage +++ PV-Anlage (Allgemeinstrom) +++ PKW-Stellplatz, mit Vorbereitung für Wallbox am Haus, zzgl. 45,00 Euro +++ Mietvertrag inkl. Staffelmiete Könnte dies Ihre Traumwohnung sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 37.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A. Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Ab dem 01.01.2028 wird die Miete jährlich um 3% erhöht. Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet. Die Wohnung ist ideal geeignet für: Single: ja Paare: ja Familie mit Kindern: nein Max. Personenzahl: 2 Tierhaltung: Nach Absprache Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.