Landleben Deluxe: Großzügiger Dreiseitenhof mit Werkstätten, Maschinenhalle und Gartenparadies in Immenreuth!

Ein Refugium für Macher, Tierliebhaber und Familien – Raum für Träume auf ca. 2.687 m²! Dieser gepflegte Dreiseitenhof im idyllischen Ortsteil Plößberg (95505 Immenreuth) bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern eine Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. Mit ca. 158 m² Wohnfläche, einem ausbaufähigen Dachgeschoss und einer enormen Anzahl an Nebengebäuden sowie sind Ihrer Kreativität hier keine Grenzen gesetzt. Das im Jahr 1958 errichtete Einfamilienhaus wurde zuletzt 2023 modernisiert und überzeugt durch eine solide Substanz und einer durchdachten Raumaufteilung: Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses ist die Wohnküche inklusive funktionaler Einbauküche und rustikalem Holzeinzelofen. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer, in dem ein Kachelofen für behagliche Wärme sorgt. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Zimmer runden das Angebot ab. Obergeschoss: Hier finden Sie das geräumige Elternschlafzimmer mit Balkonzugang sowie vier weitere flexibel nutzbare Zimmer – ideal für Kinder, Gäste oder das Home-Office. Dachgeschoss - Ihr Raum für Träume: Das Dachgeschoss bietet großzügige Ausbaureserven und verfügt bereits über einen zweiten Balkon. Keller: Das Gebäude ist teilunterkellert und stellt mit drei separaten Kellerräumen wertvolle Lager- und Vorratsflächen zur Verfügung. Direkt vom EG aus gelangen Sie durch einen Zugang in den Anbau (Bj. ca. 1980) mit einem weiterem Abstellraum, einem großzügigen Autoeinstellplatz für 2 Fahrzeuge (ca. 48 m²) sowie Zugang zum Heizraum. Der darüberliegende Holzzwischenboden hat eine Nutzfläche von ca. 44m² . Die vielfältigen Nebengebäude: Maschinenhalle (Bj. ca. 1995): Auf ca. 112 m² Nutzfläche und der großzügigen Raumhöhe ist die Halle vielseitig befahrbar und nutzbar. Hier finden Fahrzeuge, Maschinen oder Materialien bequem Platz. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für die nötige Ordnung und bietet Zugang zum hinteren

Wasserschatz im eigenen Garten: Mit ca. 50 m³ Fassungsvermögen bietet der betonierte Erdtank eine gigantische Reserve für Ihre Pflanzen (Das Wasser hierfür kommt von dem großen Scheunendach). Dank strategisch platzierter Gardena-Wasserbodensteckdosen und einer integrierten Sprenkleranlage für das Gemüsebeet genießen Sie maximalen Komfort bei der Gartenpflege – gespeist durch die natürliche Kraft des Regenwassers. Technik: Eine moderne Ölzentralheizung, kombiniert mit einem Festbrennwertkessel (Bj. 2017), sorgt für effiziente Wärme.

Bei Anforderung des interaktiven Exposés erhalten Sie Zugang zu unserem virtuellen 3D-Rundgang, weiteren Fotos und Informationen über diese attraktive Immobilie! Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Immobilie & Finanzierung aus einer Hand: Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen– Sprechen Sie uns gerne an!