Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Untergeschoß und Garage Nähe Bayreuth

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause – eine aussergewöhnliche Doppelhaushälfte in Emtmannsberg. Dieses gepflegte Haus, Baujahr 1990, bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist Komfort garantiert. Die praktische Einliegerwohnung mit seperatem Zugang im Unterschoss des in Hanglage errichteten Hauses bringt Ihnen vielerlei Möglichkeiten: Ihr Büro mit Publikumsverkehr, Vermietung oder auch die Nutzung durch die herangewachsenen Kinder.... Mit einer Grundstücksgröße von ca. 277 m² kombinieren Sie hier den Luxus eines pflegeleichten Gartens mit ausreichend Privatspäre. Die normale Ausstattungsqualität rundet das Angebot ab und bietet Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Vereinen Sie ländliche Ruhe mit dem Komfort eines gepflegten Wohnhauses in der Nähe Bayreuths – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

+ Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem + Gäste WC + Esszimmer + Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon + 3 Schlafzimmer und Familienbad im Dachgeschoss + Stauraum im Spitzboden + abgeschlossene Einliegerwohnung im Untergeschoss + Garage + 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück + voll unterkellert

"Sofort-Frei" nach Vereinbarung. Die Fassade wurde neu überarbeitet. Die ausführende Firma hat nicht ordentlich gearbeitet. Derzeit erfolgt die Abstimmung zwischen Eigentümer, ausführender Firma und Gutachtern, wie die Schäden endgültig beseitigt werden. Die Herstellung der mängelfreien Fassade übernimmt der Eigentümer. "Sofort-Frei" nach Vereinbarung. Die Fassade wurde neu überarbeitet. Die ausführende Firma hat nicht ordentlich gearbeitet. Derzeit erfolgt die Abstimmung zwischen Eigentümer, ausführende Firma und Gutachtern, wie die Schäden endgültig beseitigt werden. Die Herstellung der mängelfreien Fassade übernimmt der Eigentümer. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)