Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen mit schönem Garten in beliebter Wohnlage

Diese schöne Doppelhaushälfte mit rund 118 m² Wohnfläche überzeugt mit einem 357 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Geisenheim. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer und eine Küche mit Ausgang zum Balkon. Zudem bietet das Erdgeschoss ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich, mit einem freundlichen und hellen Wohnambiente. Der Kaminofen lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Mit wenig Aufwand lässt sich der Bereich auch alternativ in zwei einzelne Zimmer aufteilen. Eine weitere Küche und ein hell gefliestes Badezimmer mit Tageslicht runden das Raumangebot in dieser Etage ab. Das Dachgeschoss bietet ein helles Zimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer oder auch als Homeoffice gut nutzbar ist. Eine in das Haus integrierte Garage und zwei Kellerräume ermöglichen viel Abstellraum im Kellergeschoss. Einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet die weitere Garage im Hof. Das Haus wird mit Nachtspeicherheizungen und einem Kaminofen beheizt. Der ebenerdige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Im Überblick: - 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Gäste-WC - gepflegter Garten mit sonniger Ausrichtung - 2 Garagen (1 davon in das Haus integriert) - in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Balkon, Bad, Gäste-WC und Treppenhaus Obergeschoss: schönes Wohn- und Esszimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Küche, Treppenhaus Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer Kellergeschoss: 2 Kellerräume und Garage Zustand: gepflegter Allgemeinzustand Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich

Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Rheinstraße 31, 65385 Rüdesheim am Rhein, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag