Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

Dieses großzügige und vielseitige Einfamilienhaus in Meensen bietet idealen Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit insgesamt 6,5 Zimmern und einer Hauptwohnebene von 203 m² (EG und OG) sowie einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 70 m² Wohnfläche) überzeugt das Objekt durch seine flexible Raumaufteilung. Die Hauptwohnebene (EG/OG): Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele. Das Herzstück bildet das offene, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit beeindruckenden ca. 60 m² Fläche, das direkten Zugang zur großen Terrasse (ca. 38 m²) bietet – perfekt für gesellige Stunden. Des Weiteren befinden sich im EG ein Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, ein weiteres großes Zimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, das großzügige Hauptbad mit Eckbadewanne, 2 Waschbecken, WC und Bidet, sowie praktische Abstellräume. Ein Balkon am Schlafzimmer ergänzt die Entspannungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung (KG): Das Kellergeschoss ist teils als vollwertige, eigenständige Einliegerwohnung ausgebaut. Sie verfügt über zwei Zimmer, ein Bad und eine Küche sowie eine eigene Terrasse. Die Einheit eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Büro oder als separates Reich für ältere Kinder/Eltern. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss weitere 44 m² Nebenflächen zur Verfügung, die als Hauswirtschaftsraum, Lagerräume oder als Wellnessbereich genutzt werden können.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit teilweise bereits modernisierten Elementen: Heizung: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015, die einen effizienten Betrieb gewährleistet. Bodenbeläge: Erdgeschoss: Eine ansprechende Kombination aus Marmor, Fliesen und Laminat sorgt für ein hochwertiges und pflegeleichtes Ambiente. Obergeschoss: Teppich und Fliesen sorgen für Gemütlichkeit und Funktionalität in den privaten Räumen. Kellergeschoss/Einliegerwohnung: Der renovierte Bereich der Einliegerwohnung ist mit einem modernen Designbodenbelag ausgestattet. Bäder: Erdgeschoss: Duschbad und Gäste-WC. Obergeschoss: Großes Hauptbad mit Eckbadewanne. Einliegerwohnung: Duschbad Außenbereich & Sonstiges: Grundstücksgröße: 837 m² (alternativ mehr nach Absprache) bieten viel Platz für Gartenliebhaber. Terrassen: Zwei Terrassen sind vorhanden – eine große Terrasse im Erdgeschoss (ca. 38 m²) und eine weitere Terrasse, die der Einliegerwohnung zugeordnet ist. Balkon: Ein Balkon im Obergeschoss.

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