Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 01.04.2026

    1-ZIMMER-APPARTMENT MIT BALKON & STELLPLATZ IN FREIBURG-HERDERN

    79104 Freiburg im Breisgau
    149.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    30 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 149.000 €
    Hausgeld: 171 €
    Käufercourtage: 3,0 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
    Angaben zur Provision: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    79104 Freiburg im Breisgau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. OG eines Hauses mit insgesamt fünf Obergeschossen in Freiburg im Breisgau. Die Wohnung mit Westbalkon verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30,76 m² und bietet damit eine ideale Grundlage für eine solide Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist. Die Immobilie punktet mit einer modernen Einbauküche, die dem Mieter direkt zur Verfügung steht. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung ohne Treppensteigen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum, ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Fahrradkeller, die zum Wohnungspaket gehören. Für Fahrzeuge steht ein Duplexstellplatz zur Verfügung, der das Angebot weiter aufwertet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 171 € inkl. Rücklage & Heizkosten. Ob als Einstieg in die Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios, diese Wohnung in der begehrten Universitätsstadt Freiburg im Breisgau bietet eine attraktive Möglichkeit, von einem stabilen Immobilienmarkt zu profitieren. Bitte beachten Sie, dass am Haus Sanierungsarbeiten am Dach u. a. anstehen. Dokumente dazu finden Sie in unserem erweiterten Exposé. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.

    Ausstattung

    - Einbauküche und Stellplatz inklusive

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Mitten im Herzen von Freiburgs begehrtester Wohnlage bietet die Schänzlestraße in Herdern eine kaum zu übertreffende Anbindung an das universitäre Leben der Stadt. Die Universität Freiburg mit ihren verschiedenen Fakultäten ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Uni-Klinik und zahlreiche Institute – ideale Voraussetzungen für ein stressfreies Studentenleben ohne lange Pendelwege. Das lebendige Stadtviertel Herdern zählt zu den grünsten und ruhigsten Lagen Freiburgs und verbindet dabei das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und eine entspannte, wohnliche Atmosphäre abseits des Trubels. Cafés, Restaurants, Supermärkte und Alltagseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet – mehrere Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in alle Teile der Stadt. Für Fahrradfahrer, wie sie in Freiburg allgegenwärtig sind, erschließt sich das gesamte Stadtgebiet über ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz direkt vor der Haustür. Der nahe gelegene Botanische Garten sowie der Stadtgarten laden zum Entspannen, Joggen und Erholen in der Freizeit ein – ein willkommener Ausgleich zum Unialltag. Wer in Freiburg studiert und einen zentralen, gut angebundenen und gleichzeitig ruhigen Wohnort sucht, findet hier eine der gefragtesten Adressen der Stadt.

    Sonstiges

    Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine individuelle Besichtigung zu organisieren. Kontaktieren Sie uns für einen Termin bitte inklusive Namen und auch Ihrer TELEFONNUMMER. Vorab stellen wir Ihnen auch einen modernen 3D-Rundgang zur Verfügung. Dieser vermittelt einen erstaunlich guten Eindruck - beinahe so als wären Sie selbst in der Immobilie. Sie werden begeistert sein! Sollten Sie kurz nach Ihrer Anfrage keine Antwort von uns erhalten, so schauen Sie bitte in Ihrem SPAMORDNER nach. Wichtiger Hinweis! Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
    Logo Frau Renata Kroß

    KROß IMMOBILIEN

    Frau Renata Kroß

    Impressum

    Exposé-ID: 29670168  |  Referenz-ID: 1-Zimmer-Wohnung FR-Herdern


    Ähnliche Immobilien

    • BRUMANI | Helle 1-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in begehrter Lage in FR-Brühl13 Bilder

      BRUMANI | Helle 1-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in begehrter Lage in FR-Brühl

      Freiburg im Breisgau

      27 m²

      1 Zimmer

      157.000 €

      Kaufpreis

    • Modernes 1-Zimmer-Studentenapartment in Freiburg-Zähringen11 Bilder

      Modernes 1-Zimmer-Studentenapartment in Freiburg-Zähringen

      Freiburg im Breisgau / Zähringen

      20 m²

      1 Zimmer

      160.000 €

      Kaufpreis

    • Lukrative Kapitalanlage - jetzt Wohneinheit im Wohnstift Freiburg sichern!16 Bilder

      Lukrative Kapitalanlage - jetzt Wohneinheit im Wohnstift Freiburg sichern!

      Freiburg im Breisgau

      33 m²

      1 Zimmer

      150.000 €

      Kaufpreis

    • Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Oberried-Hofsgrund14 Bilder

      Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Oberried-Hofsgrund

      Oberried-Hofsgrund

      54 m²

      2 Zimmer

      123.900 €

      Kaufpreis

    • BRUMANI | Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im historischen Stadthaus von Sulzburg13 Bilder

      BRUMANI | Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im historischen Stadthaus von Sulzburg

      Sulzburg

      45 m²

      2 Zimmer

      127.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf