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    Online seit: 02.04.2026

    Provisionsfrei für den Mieter - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage am Westerberg

    49076 Osnabrück
    1.390 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    69 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseBarrierefrei / für SeniorenPersonenaufzugRollstuhlgerechtFahrradraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.390 €
    Warmmiete: 1.630 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 240 €
    Kaution: 4.350 €

    Standort

    49076 Osnabrück
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept in zentraler Lage und barrierefreier Ausführung ideal für Sigels und Paare. Die harmonische Verbindung aus Offenheit, Licht und Funktionalität schafft eine Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsames Leben und individuelle Einrichtungsideen. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Tageslichtversorgung und verleihen den Räumen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Balkon ergänzt das Wohnangebot perfekt und bildet einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Für die Nutzung der Küche werden monatlich 100,00 € zusätzlich zur Kaltmiete berechnet. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das behindertengerecht gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine komfortable Ausstattung, großzügige Bewegungsflächen sowie ein modernes Design, das Funktionalität und Wohnkomfort ideal vereint. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 90,00 € monatlich angemietet werden kann. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung, ideal für alle, die modernes, komfortables und barrierefreies Wohnen in der Toplage in Osnabrück schätzen.

    Ausstattung

    +++ Wohnfläche: 69qm +++ 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohn-Essbereich/Küche) +++ 1. OG +++ Aufzug +++ Barrierefrei & Rollstuhlgerecht +++ Balkon zur (West-Seite) +++ 1 Tiefgaragenstellplatz +++ 1 Kellerraum +++ gefragte Lage in Osnabrück +++ Fahrradstellplatz Draußen und im Keller +++ neuer Einbauküche +++ Videosprechanlage +++ 3- fach- Verglasung +++ Belüftungssystem +++ Echtholzparkett +++ Fußbodenheizung

    Lage

    Der Westerberg überzeugt durch seine zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und kurze Wege in die Innenstadt auf ideale Weise. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Ruhe, gepflegte Straßen und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Klinikum Osnabrück sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Autobahnen und Bundesstraßen für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Der Botanische Garten, das Heger Tor, der Rubbenbruchsee sowie diverse Parks und Sportmöglichkeiten laden zu Erholung und abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Das Wohnumfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, eleganten Stadtvillen und modernen Wohnhäusern, eine Mischung, die den Westerberg besonders attraktiv macht. Die Kombination aus Ruhe, hoher Lebensqualität, gepflegter Nachbarschaft, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Stadtteil zu einer der begehrtesten Adressen Osnabrücks.

    Logo Herr Nihad Muracevic

    FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

    Herr Nihad Muracevic

    Impressum

    Exposé-ID: 29670409  |  Referenz-ID: 261919


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