Schöne 2- Zimmerwohnung mit Balkon am Alsterkanal!

Diese helle 2- Zimmer - Wohnung liegt in dem schönen Stadtteil Hohenfelde, direkt am Kanal und fussläufig zur Außenalster. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein schönes Wohn-/ Esszimmer mit Blick Richtung Alsterkanal, einem Schlafzimmer und einer Küche, die jeweils in Richtung des ruhigen Hinterhofs gelegen sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die Küche wurde durch die jetzige Eigentümerin im Jahre 2019 erneuert und verfügt über alle gängigen Elektrogeräte. In der Immobilie ist ein schönes Mosaikstäbchenparkett verlegt und ein Highlight der Wohnung ist der kleine, sonnige Balkon mit Südausrichtung. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein ca. 4 m² großer Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Über einen Stellplatz verfügt die Wohnung nicht, allerdings handelt es sich um eine Straße im Bewohnerparkgebiet Schwanenwik, für welche Anwohner einen Parkausweis beantragen können. Das Hausgeld beträgt 302,27 Euro monatlich und enthält bereits eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 55,87 Euro. Die Gesamtrücklage des Objektes Stand 31.12.2024 lag bei 59.341,42 Euro. Sollten wir Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung in sehr guter Lage geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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