Attraktive 2-Zimmer-WHNG nahe Idenbrockplatz in MS-Kinderhaus – Westbalkon & sofort bezugsfrei

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine neu vermietbare Immobilie zu investieren. Der Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich samt moderner Einbauküche und Zugang zum sonnigen Westbalkon schafft ein zeitgemäßes Wohngefühl, das bei Mietern sehr gefragt ist. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Das vollständig erneuerte Badezimmer (ca. 2021) mit nahezu bodengleicher Dusche sowie das helle Schlafzimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche kann direkt vermietet/genutzt werden – ein Vorteil für Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger. Praktische Ausstattungsmerkmale wie Aufzug, Einbauschrank im Flur, Kellerabteil und eigener KFZ-Stellplatz erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Haben Sie Fragen oder wünschen Sie einen persönlichen Eindruck vor Ort? Wir nehmen uns Zeit für Sie und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine besondere Konstellation innerhalb eines formellen Erbbaugrundstücks ohne Nachteile, da Sie das Grundstück als Eigenlandanteil mit erwerben. Die neue Eigentümerin/der neue Eigentümer der Wohnung wird zugleich auch (Mit-)Eigentümerin/Miteigentümer des Grundstücks. Dadurch fällt kein Erbbauzins an, sodass für Sie als Käuferin oder Käufer keine laufenden Erbpachtkosten entstehen. Das bestehende Erbbaurecht läuft damit für die Wohnung wirtschaftlich ins Leere und stellt für Sie im Alltag keinen Nachteil dar. Kontaktieren Sie uns jetzt telefonisch oder senden Sie uns gerne Ihre Anfrage. - Hausgeld monatlich: ca. 277€ - Erhaltungsrücklage: ca. 26 € /Monat - Miteigentumsanteil: 142 /10.000 gemäß TE

• NEFF Einbauherd inkl. Cerankochfeld • Eigener KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten • Badezimmer erneuert (ca. 2021) • Handtuchheizkörper (ca. 2021) • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Aufzug vorhanden • Einbauschrank im Flur • Gegensprechanlage mit elektrischer Türöffnung • Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung • Laminatböden renoviert • Eigenes Kellerabteil

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