Stilvolle 4-Raumwohnung im Altbau mit Balkon – zentral und gut angebunden in Leipzig/Zentrum-Ost

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1900, das im Jahr 2010 umfassend kernsaniert wurde und damit den besonderen Charme eines stilvollen Altbaus mit den Ansprüchen an modernes Wohnen auf gelungene Weise verbindet. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle und großzügige Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein sonniger Balkon, ein Personenaufzug, ein praktisches Kellerabteil sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Treppenhaus runden dieses ansprechende Wohnangebot ideal ab.

Gebäude: - Historisches, denkmalgeschütztes Juwel aus dem Jahr 1900 - Umfassend kernsaniert im Jahr 2010 – moderner Komfort trifft historischen Charme Raumaufteilung: - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Schnitt - Helles, einladendes Wohnzimmer - Ein Schlafzimmer plus zwei weitere Räume flexibel nutzbar – z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - Stilvolles Bad mit Wanne, separater Dusche und Tageslicht - Separates Gäste-WC - Seperate Küche mit Zugang zum Balkon Ausstattung & Extras: - Sonniger Balkon zum Entspannen und Genießen - Hochwertige Böden: edles Parkett und pflegeleichte Fliesen - Praktisches Kellerabteil inklusive - Personenaufzug vorhanden Mietdaten: - vermietet seit 2019 - Grundmiete: 825,-€ Wirtschaftliche Eckdaten: - mon. Hausgeld: ca. 492,-€ - davon auf Mieter umlegbar: ca. 404,-€ - Stand aktueller Wirtschaftsplan 2025 - Gesamt EHR: 25.193,-€ - Stand aktuelle Hausgeldabrechnung 2024

Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin. Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung. Ihr Team von Rosenberg Immobilien - Immobilienmakler Leipzig. Hinweis: Die im Exposé gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI digital aufgeräumt/optimiert. Dabei können einzelne Details (z. B. Gegenstände oder Unordnung) vereinfacht dargestellt oder entfernt worden sein. Die Aufnahmen dienen der besseren Übersicht und Präsentation – maßgeblich ist der Eindruck bei der Besichtigung vor Ort.