Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Seelage von Ellwangen / Espachweiler

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen des Ellwanger Stadtteils Espachweiler. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft mit aufgelockerter Bebauung und weitläufigen Grundstücken, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität garantiert. Fernab vom Durchgangsverkehr genießen Sie hier eine friedvolle Atmosphäre, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe aus. Das historische Zentrum der Großen Kreisstadt Ellwangen mit seiner charmanten barocken Kulisse, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Gastronomieangeboten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Damit vereint dieser Standort die Ruhe eines ländlich geprägten Stadtteils mit der modernen Infrastruktur einer aufstrebenden Region. Für die tägliche Lebensführung ist bestens gesorgt, da sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte im nahen Stadtgebiet schnell erreichbar sind. Familien schätzen zudem die gute Erreichbarkeit von Kindergärten sowie dem umfassenden Bildungsangebot Ellwangens, das alle Schulformen abdeckt. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da der Anschluss an die Autobahn A7 eine schnelle Verbindung in die Richtungen Ulm und Würzburg ermöglicht, während der Bahnhof Ellwangen überregionale Anschlüsse an die Fernverkehrsstrecken bietet. Der Freizeitwert in dieser Region ist außerordentlich hoch und beginnt direkt vor der Haustür. Die sanften Hügel des Jagsttals und die angrenzenden Waldränder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Espachweiler See, der als bekanntes und beliebtes Naherholungsziel einen außergewöhnlich hohen Erholungswert direkt vor der Haustür bietet. Hier verbinden sich moderne Lebensqualität und die entspannende Nähe zum Wasser zu einem exklusiven Wohnerlebnis.