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      • *BAUTRÄGER & INVESTOREN* Wohn- und Geschäftsgebäude zu verkaufen / volle Abschreibung gem. 7h EStG
        3.199.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
      • Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Ellwangen
        Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Ellwangen 
        Ellwangen (Jagst)
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Imposantes mediterranes Anwesen, nahe der Grenze zu Bayern etwa 17 Kilometer nördlich von Aalen prov. frei für Käufer
        Imposantes mediterranes Anwesen, nahe der Grenze zu Bayern etwa 17 Kilometer nördlich von Aalen prov. frei für Käufer 
        Ellwangen (Jagst)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz
        Auf Anfrage
        Preis
        269 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • "Modernes Zweifamilienhaus - Ideal für Großfamilie mit Eltern o. Aupair" 
        Westhausen , Württ
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        849.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene- Moderner Bungalow in guter Lage von Westhausen zu verkaufen!
        Wohnen auf einer Ebene- Moderner Bungalow in guter Lage von Westhausen zu verkaufen!  
        Westhausen , Württ
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        729.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RESERVIERT! Freistehendes Einfamilienhaus im Zentrum von Aalen-Wasseralfingen
        350.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • **RESERVIERT** Ehemaliges Bauernhaus inkl. Gastwirtschaft zu verkaufen!
        **RESERVIERT** Ehemaliges Bauernhaus inkl. Gastwirtschaft zu verkaufen!  
        Westhausen , Württ
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert
        295.000 €
        Kaufpreis
        800 m²
        Grundstücksfl.
      • **RESERVIERT** Großes Grundstück und viel Platz in Ortskernlage zu verkaufen!
        **RESERVIERT** Großes Grundstück und viel Platz in Ortskernlage zu verkaufen!  
        Westhausen , Württ
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert
        295.000 €
        Kaufpreis
        800 m²
        Grundstücksfl.
      • Helle, großzügige Doppelhaushälfte inkl. Doppelgarage und Garten in guter und zentraler Wohnlage in Lauchheim zu verkaufen. Sic
        Helle, großzügige Doppelhaushälfte inkl. Doppelgarage und Garten in guter und zentraler Wohnlage in Lauchheim zu verkaufen. Sic 
        Lauchheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        439.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • KAPTIALANLEGER AUFGEPASST! TOP Rendite! Gute Lage! Weitere Highlights!
        KAPTIALANLEGER AUFGEPASST! TOP Rendite! Gute Lage! Weitere Highlights! 
        Lauchheim
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, voll klimatisiert
        585.999 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Gemütliches EFH in absolut sonniger Lage
        Gemütliches EFH in absolut sonniger Lage 
        Abtsgmünd
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        310.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • HIER können Sie: Auf ca.164 m² wohnen und Einnahmen von 195 m² gewerblicher Vermietung erzielen
        HIER können Sie: Auf ca.164 m² wohnen und Einnahmen von 195 m² gewerblicher Vermietung erzielen 
        Aalen (Aalen)
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        850.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Attraktives Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in ruhiger Wohnlage von 73434 Aalen-Dewangen.
        Attraktives Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in ruhiger Wohnlage von 73434 Aalen-Dewangen. 
        Aalen (Dewangen)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        499.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Sonderaktion Herbst-Special, inklusive Kaminofen oder Markenküche!
        Sonderaktion Herbst-Special, inklusive Kaminofen oder Markenküche! 
        Abtsgmünd
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        399.699 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Traumhaus in Aalen - modern, zentrumsnah, exklusiv auf fast 300 qm Wohnfläche
        990.000 €
        Kaufpreis
        297 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • *Küss mich wach! Häuschen mit viel Potenzial mitten in Aalen*
        *Küss mich wach! Häuschen mit viel Potenzial mitten in Aalen* 
        Aalen (Aalen)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        359.999 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr gutes Geld in guten Wänden...
        Ihr gutes Geld in guten Wänden... 
        Aalen (Unterkochen)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert
        855.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
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          Wir senden dir kostenlos E-Mails mit passenden Inseraten zu deiner Immobiliensuche, die du jederzeit auch per E-Mail an immobilien@meinestadt.de widerrufen kannst. Dabei gilt unsere Datenschutzerklärung.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Rainau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Rainau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rainau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rainau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rainau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rainau oder 4-Zimmer-Wohnung in Rainau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Rainau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Rainau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Rainau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rainau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Rainau.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Rainau


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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