„Leben, lieben, wohnen – Ihr neues Zuhause in Kempten“

Dieses großzügige Reihenhaus in schöner Wohnlage in Thingers, inmitten von Reihen- und Einfamilienhäusern in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum ganz nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumangebot, viel Platz für die ganze Familie sowie eine solide Substanz. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist vollständig unterkellert – ideal für zusätzlichen Stauraum, Hobbyraum oder eine praktische Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die vorhandene Garage sorgt für komfortables Parken nah am Haus. Hervorzuheben ist das bereits ausgebaute, flächenmäßig großzügige Dachgeschoss, das als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als großzügiges Studio, Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugsort. Darüber hinaus bietet es Ihnen auch noch weitere separate Abstellfläche. Ein besonderes Highlight sind die attraktiven Außenbereiche: Ein Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen, während die Terrasse den perfekten Rahmen für gesellige Stunden im Freien bietet. Der dazugehörige Garten schafft zusätzlichen Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung – eine echte Wohlfühloase für Groß und Klein inmitten der Stadt Kempten. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie derzeit leer steht und somit sofort verfügbar ist. Dies eröffnet Ihnen maximale Flexibilität – sei es für den Eigenbezug oder als attraktive Kapitalanlage. Unser beworbenes Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück: Die jährlichen Pachtkosten sind erfreulich gering und machen dieses Angebot besonders wirtschaftlich und attraktiv. Sie profitieren somit von einem vergleichsweise niedrigen finanziellen Aufwand im Vergleich zu klassischen Grundstückskäufen – ein klarer Vorteil in der heutigen Zeit. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als wertstabile Investition – dieses Reihenhaus bietet Ihnen

- Garage mit Stromanschluß, elektrischem Sektionaltor und Abstellmöglichkeit für ein weiteres Auto davor - Holzfenster 2fach isoliert - ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Duschbad - Terrasse - Balkon von zwei Zimmern aus zugänglich - direkter Zugang vom Untergeschoss in den Garten - direkter Außenzugang in den Garten - separates Gäste WC - Erbpachtgrundstück mit geringem Pachtzins von 894 € / Jahr, entspricht 74,50 € / Monat

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