Citynahe Lage in Wiesbaden Südost, großzügiges Wohnen im 2.OG mit Balkon und Aufzug

Diese wunderschöne und zauberhafte Wohnung lässt Herz höher schlagen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank des schick sanierten gläsernen Fahrstuhls ist die Wohnung bequem erreichbar. Der Grundriss ist äußerst großzügig, da während des Neubaus zwei Wohnungen zu einer großen Einheit zusammengelegt wurden. Auf edel gestalteten 152 m² erstrecken sich 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche und ein geräumiger Flur. Der Flur bietet viel Platz für eine Garderobe und verfügt über einen perfekt eingepassten, raumhohen Schrank. Durch Schiebetüren gelangen Sie vom Ess- und Wohnzimmer auf den ca. 16 m² großen überdachten Balkon, den Sie auch vom geräumigen Hauptschlafzimmer aus betreten. So können Sie bestens lüften und auch, wenn es mal regnet, an warmen Sommertagen draußen sitzen, Ihre Seele baumeln lassen und die frische Luft genießen. Bemerkenswert ist die Größe des Balkons, denn hier finden sowohl eine Sitzgarnitur als auch 2 Sonnenliegen ihren Platz. Der schöne Ausblick ins Grüne wird Sie begeistern. Dank der Südwestausrichtung haben Sie den ganzen Tag über Sonnenschein und können den Ihre Augen über Wiesbaden und den Rheingau bis zur russischen Kirche schweifen lassen. Im Gemeinschaftswaschraum im Keller haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine (Stellplatz Nr. 11 + 12) und Ihren Trockner unterzubringen. Der Personenaufzug erweist sich dabei als äußerst praktisch. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil (Nr. 15) und zwei Garagenstellplätze (Nr. 1 + 2). Das Gelände, auf dem das Mehrfamilienhaus und die Doppelgarage liegen, ist durch eine Schranke gesichert. Sowohl die Schranke als auch das Garagentor lassen sich bequem mit einer Fernbedienung öffnen. Dank der zurückgesetzten Lage des Hauses ist die Wohnlage äußerst ruhig und angenehm.

Die Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail eine gemütliche Wohnung geschaffen. Zur exzellenten Ausstattung zählen Fliesen auf einer behaglichen Fußbodenheizung sowie bodentiefe Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden. Die praktische Einbauküche besticht durch hochwertige Einbaugeräte und großzügige Einbauschränke. Im Flur befindet sich zudem ein maßgefertigter Einbauschrank, während hübsche Glasvitrinen den Übergang zwischen dem Ess- und dem Wohnzimmer schmücken. Das geräumige Badezimmer bietet eine komfortable Badewanne, eine moderne Duschkabine, ein Waschbecken mit einem stilvoll beleuchteten Spiegel und ein WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Fliesenstil wurde passend zum Baujahr gewählt und in einer äußerst hochwertigen Ausführung umgesetzt. Die eleganten Stuckleisten an der Decke und die erstklassige Qualität sämtlicher Einbauten, einschließlich der beeindruckenden Messingbeleuchtungssysteme, schaffen eine Atmosphäre von höchster Wertigkeit.

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren Angaben an info@lehrmann-mainz.de. Für den Vermieter bitten wir um eine freiwillige Selbstauskunft.