Preissenkung: nur noch 50% vom VKW für ren.-bedürftiges ZFH in Bad Salzungen. PROVISIONSFREI !

Für Handwerker: versteigert wird ein Anfang des letzten Jhh. in Massivbauweise errichtetes ZFH in Bad-Salzungen-Tiefenort. Die Fassade ist teils mit Eternitplatten verkleidet, teils verputzt. Ausserdem steht auf dem Grundstück ein Anbau mit 2 Garagen und einem Abstellbereich. Das Wohnhaus hat auf EG und OG jeweils eine 3-ZKB-Wohnung, die Küchen sind dabei Durchgangsräume. Die Wohnungsflure sind offen zur Treppe. Das Bad der EG-Wohnung ist nur durch das Wohnzimmer erreichbar. Zur OG-Wohnung gehören noch ein ca. 2015 auf dem Garagenanbau errichteter Wintergarten und eine überdachte Veranda mit einer Betontreppe in den Garten. Im EG dürften grob überschlägig ermittelt etwa 65 m² Wohnfläche vorhanden sein, im OG ca. 75 m². Das Gebäude ist unterkellert, dort sind 3 Abstellräume und ein Heizungskeller vorhanden. Das DG des Hauses ist über eine Treppe zugänglich und nicht weiter ausgebaut, was aber grundsätzlich denkbar ist. Der massive Garagenbau trennt den rückwärtigen Gartenbereich von einem gepflasterten Hof seitlich zum Wohnhaus. Der Bau umfasst 2 Garagen mit Holzflügeltoren, seitlich gibt es noch einen massiven Anbau mit Abstellräumen, der den Unterbau zu Wintergarten + Veranda der OG-Wohnung darstellt. Eine Garage hat eine rückseitige Tür zum Garten. Der Garagenbau macht insbesondere innen einen ziemlich heruntergerkommenen Eindruck. Die Immobilie ist wohl aktuell vermietet für angabegemäss € 750/Monat kalt. Es ist nicht bekannt, ob die Miete gezahlt wird. Auf das Sonderkündigungsrecht eines Ersteigerers wird hingewiesen. Die Immobilie kann leider nur über die Zwangsversteigerung erworben werden. Auch können wir Ihnen z.Z. keine Besichtigungstermine anbieten. Der von uns beworbene Preis entspricht aber nur noch 50% des Verkehrswerts und ist im Versteigerungstermin voraussichtlich zuschlagsfähig. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, das Objektangebot für Sie provisionsfrei.

Zugegeben die Immobilie ist kein Juwel. Die Wohnflächen im Haus sind sehr einfach ausgestattet und stark renovierungsbedürftig. Es sind ganz überwiegend Einscheibenfenster in alten Holzrahmen vorhanden. Die Böden sind überwiegend einfaches und Laminat oder Fliesen. Die Raumdecken sind relativ niedrig und z.T. holzverkleidet. Die Flure sind z.T. nicht fertiggestellt, teilweise wurden mit Deckenverkleidungen begonnen. Beheizt wird das Haus über eine 2020 installierte Zentralheizung, die mit Flüssiggas (Tank im Garten) befeuert wird. Im Keller bestehen wohl massive Feuchteprobleme in Boden und Wänden. Das Dach ist ungedämmt, die Dacheindeckung war in der Vergangenheit stellenweise schadhaft.

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