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Einfamilienhaus in Cremlingen OT Weddel

38162 Cremlingen

360.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

127 m²

Wohnfläche

770 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	360.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	127 m²
Grundstück:	770 m²
Nutzfläche:	20 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	1
Schlafzimmer:	4
Baujahr:	1977
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	1977

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Standort

38162 Cremlingen

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Beschreibung

Das im Jahr 1977 erbaute Fertighaus hat eine Wohnfläche von ca. 127 m² und ca. 20 m² Nebenräume. Es verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten, vier Schlafzimmer, eine offene Küche mit relativ neuer Einbauküche und Essbereich, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume. Auf dem 770 m² großen, uneinsehbaren Grundstück befinden sich zudem eine Garage und ein PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Fertighaus: Elektrik schon komplett mit drei Adern, Holz-Iso-Fenster mit integriertem Lüftungsfenster, 10 cm Dämmung in Decke und Außenwänden, 2010 wurde ein neuer Holzfußboden in allen Räumen verlegt. Moderne Gas-Etagenheizung.

Grundriss

Lage

Der Ortsteil Weddel ist ein sehr beliebter Wohnort in der Gemeinde Cremlingen im Landkreis Wolfenbüttel. Er befindet sich im östlichen Umland von Braunschweig. Der Standort besticht durch seine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage und gleichzeitig sehr gute Anbindung an die nahegelegene Großstadt. Weddel ist eine besonders attraktive Wohnlage für Pendler, da Braunschweig in wenigen Minuten erreichbar ist. Dies ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof möglich.

Sonstiges

Baujahr: 1977 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 150 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: E

Rühland Immobilien GmbH

Herr Marcus Baumgarth

Impressum

Exposé-ID: 29675698 | Referenz-ID: RU08212193

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