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    Online seit: 06.04.2026

    Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage in Braunschweig - Veltenhof

    38112 Braunschweig / Veltenhof
    349.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    155 m²
    Wohnfläche
    560 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    38112 Braunschweig / Veltenhof
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² auf einem großzügigen, ca. 560 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut. Mit seinen sechs Zimmern und dem ausgebauten Dachboden bietet es ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungswünsche. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohnmöglichkeiten, sei es für das Zusammenleben als Familie, für das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder für die Umsetzung persönlicher Raumkonzepte. Im Keller stehen viel Stauraum sowie Platz für die Heizung und die Waschmaschine zur Verfügung. Eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus runden dieses interessante Angebot ab. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Käufern bietet sich damit die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Der Stadtteil Veltenhof liegt im Norden von Braunschweig. Er gehört aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und aufgrund seiner landschaftlich reizvollen Lage an der Oker, umgeben von Feldern, zu den gefragten Wohnlagen Braunschweigs. Durch diverse Geschäfte, einen Kindergarten und eine Grundschule ist eine gute Infrastruktur gegeben. Veltenhof ist mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen über mehrere Buslinien verbunden. Weiterhin verfügt Veltenhof über eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A391. Somit ist eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Fernstrecken gewährleistet.

    Sonstiges

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    VON POLL IMMOBILIEN Braunschweig

    Frau Kathrin Strootmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29673966  |  Referenz-ID: 26035011


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