ca. 4,4 m² Balkon mit Blick in einen grünen Innenhof

Die Immobilie (Baujahr ca. 1938 bis 1940) liegt in einem Milieuschutzgebiet in Berlin-Schöneberg, in der Nähe vom Grazer Platz gegenüber einer Kleingartenanlage. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis zum 21.02.2106). Die gesamte Wohnanlage steht unter Denkmalschutz (Nr. 09066477).Bis zum S-Bahnhof “Friedenau“ (S1) sind es ca. 700 m, bis S-Bahnhof „Priesterweg“ (S2, S25, S26) ca. 1,1 km, bis zum Fern- und S-Bahnhof „Südkreuz“ (Fernbahn, Ringbahn) ca. 1,7 km. Bis zur Buslinie 246 am Grazer Platz läuft man ca. 160 m. In der Rubensstraße fahren die Buslinien 143 und 187. Einen Lidl-Supermarkt gibt es im Voralberger Damm (ca. 350 m). Im Umfeld befinden sich mehrere Kleingartenanlagen, das Vivantes Auguste-Viktoria-Klinikum, der Natur-Park Südgelände, der Insulaner mit einem Sommerbad und dem Planetarium sowie die Schloßstraße mit Kinos und modernen Einkaufszentren.