Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage

Dieses im Jahr 2000 in solider Bauweise errichtete Einfamilienhaus in einer etablierten Siedlung in Haldenwang bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² eine außergewöhnliche Architektur, die insbesondere durch die Hanglage des ca. 374 m² großen Grundstücks geprägt ist. Die Immobilie richtet sich an Erwerber, die ein Heim mit Charakter suchen und bereit sind, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen das volle Potenzial des Objekts auszuschöpfen. Das Haus ist sofort verfügbar und wird geräumt übergeben. Spannende Raumaufteilung über mehrere Ebenen Die Erschließung des Hauses folgt der Topografie des Geländes. Während sich auf der oberen Straßenseite drei befestigte Stellplätze befinden, erfolgt der Zugang zum Haus derzeit auf der unteren Ebene über das Gartengeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Raum, der sich einfach unterteilen ließe, um beispielsweise zwei separate Arbeits- oder Gästezimmer zu schaffen. Von hier aus gelangt man zum noch nicht fertiggestellten, unbeheizten Wintergarten sowie zum Gartenbereich mit einem in die Jahre gekommenen Gartenhäuschen. Wintergarten und Gartenhäuschen werden auf Wunsch entfernt. Erdgeschoss – Das Herz des Hauses Die mittlere Ebene ist dem gemeinschaftlichen Leben gewidmet. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum. Die angrenzende, praktisch geschnittene Küche ist zum Wohnraum hin offen. Eine Abtrennung wäre bei Bedarf leicht zu realisieren. Ein besonderes Highlight ist die mit Plexiglas überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Aufgrund der Hanglage wäre es bautechnisch denkbar, den Haupteingang hierher zu verlegen. Praktisch: Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Obergeschoss – Privatsphäre und Komfort Hier befinden sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge und Gaube sowie ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Dachspitz –

+ Baujahr 2000 + Wohnfläche ca. 140 m² + Grundstück ca. 374 m² + 3 Schlafzimmer|2 Wohn- bzw. Arbeitszimmer + 1 Badezimmer | Gäste-WC + Eingang und großer Raum im Gartengeschoss + Offener Wohn- und Essbereich + Überdachte Terrasse + Aussichtslage + Gepflasterte Stellplätze + Kleiner, ebener Garten + Günstige Anbindung an die A8 + Renovierungsbedarf/Entwicklungspotenzial + Glasfaseranschluss möglich

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