Große 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Jena-West als Kapitalanlage

Hier bietet sich Ihnen eine großzügige Eigentumswohnung in ruhiger, aber zentraler Lage. In dem ca. 1905 massiv gebauten Stadthaus befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss. Hinter dem stilechten Eingang findet sich ein luftiger Flur, über den alle weiteren Räume erreicht werden. Auf der Ostseite des Flures befinden sich drei der vier Wohnräume, wovon ein Zimmer einen Balkon nach Osten hat. Ein zweiter Balkon Richtung Süden bzw. Graten schließt an das großzügige Badezimmer an. Die hier installierten Sanitäranlagen entsprechen dem aktuellen Stand und sind in einem gepflegten Zustand. Nebenan finden Sie das separate WC. Eine kleine Abstellkammer beherbergt Putz- und Reinigungsutensilien. Des Weiteren gehören zur Wohnung je ein Dachboden- und Kellerabteil. Die Wohnung ist mit einer Etagengasheizung ausgestattet. Im Rahmen von Renovierungen sind im Zeitraum von ca. 1998 bis jetzt alle Fußböden, das Badezimmer und das WC erneuert worden. Sowohl das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Am Haus selbst wurde zuletzt ca. 2013 das Dach erneuert. Fenster und Leitungssysteme sind ca. in den 1990er-Jahren komplett erneuert worden. Das Treppenhaus ist weitestgehend original und ebenfalls gepflegt. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 9.696 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten, die letzte Erhöhung war ca. im Jahr 2022. Die Angaben (Stand: März 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.