Charmant & bezahlbar: Ihr Zuhause oder Investment in naturnaher, ruhiger Lage mit Potenzial

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 930 m² in beliebter Wohnlage von Achim. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. Sie bietet viel Platz, eine solide Bausubstanz sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, ist teilweise unterkellert und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 219 m², ergänzt durch rund 79 m² Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzung ermöglicht. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie zwei separate WC’s, wodurch unterschiedliche Wohnkonzepte komfortabel realisierbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit ca. 136 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Garten – ideal für Familien und Gartenliebhaber. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 80 m² eine weitere gut geschnittene Einheit, die sich hervorragend zur Vermietung oder als zusätzlicher Wohnraum eignet. Eine kleine Gemeinschaftsfläche ergänzt das Raumangebot. Der Außenbereich überzeugt mit einem weitläufigen Garten, der vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Gestaltung bietet. Eine Terrasse sowie ein Balkon laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Durch die Unterkellerung steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand mit normaler Ausstattungsqualität und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Dieses Zweifamilienhaus vereint Lage, Substanz und vielseitiges Potenzial.

• Gepflegtes Zweifamilienhaus in massiver Bauweise • Großzügiges Grundstück mit ca. 930 m² • Ca. 219 m² Wohnfläche + ca. 79 m² Nutzfläche • 7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Mehrgenerationen • Gesamtmiete beträgt 1085€ (kalt). Zwei separate Wohneinheiten – Wohnen & Vermieten möglich • Großzügige Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum Garten • Dachgeschosswohnung mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • Bad mit Dusche und Badewanne • Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien • Weitläufiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten • Teilunterkellert – viel Stauraum und Nutzungspotenzial • Zusätzlicher Dachboden vorhanden • Gasheizung (Befeuerung: Gas) • Ruhige und beliebte Wohnlage in Achim • Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen • Solide Bausubstanz mit weiterem Entwicklungspotenzial

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