Wohnen über Freiburgs Dächern – Stilvolle Maisonette mit Charme und Weitblick

Wohnen über Freiburgs Dächern – Stilvolle Maisonette mit Charme, Licht und Weitblick in der Oberwiehre. Es gibt Immobilien, die mehr sind als nur ein Ort zum Wohnen – sie erzählen Geschichten, schaffen Atmosphäre und vermitteln ein Gefühl von Zuhause, das man sofort spürt. Diese außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung im begehrten Freiburger Stadtteil Oberwiere ist genau so ein Ort. Schon beim Betreten des stilvollen Gründerzeithauses aus der Zeit um 1900 wird klar: Hier trifft historische Eleganz auf eine liebevoll gepflegte Substanz. Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und seitdem mit großer Sorgfalt instand gehalten. Nur acht exklusive Wohneinheiten bilden eine ruhige, fast private Hausgemeinschaft. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in Ihre Wohnung – ein Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert. Oben angekommen eröffnet sich ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht: Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien wie warmes Eichenparkett und feine Marmorausstattung sowie eine durchdachte Maisonette-Aufteilung schaffen ein Ambiente von stilvoller Geborgenheit. Der Blick? Einfach besonders. Über die Dächer von Freiburg hinweg, bis hin zum grünen Sternwald – jeden Tag ein kleines Panorama, das den Alltag entschleunigt. Das Verkaufsobjekt ist aktuell unvermietet und erzielte vor Verkauf eine Nettokaltmiete von ca. 16.200 EUR pro Jahr, zzgl. Betriebskosten. Die Übergabe des Objekts erfolgt im Leerstand, die im Inserat aufgeführte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die genannten Kaufpreise für die Wohnung und PKW-Stellplatz verstehen sich als Verhandlungsbasis. Der PKW-Stellplatz kann zum Kaufpreis von 15.000 EUR (VHB) erworben werden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Vor Notartermin ist ein Kapitalnachweis bzw. eine entsprechende Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage, das Wohnhaus befindet sich am Ende der Strasse.

- Ca. 80,61 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit offenen Wohnräumen - Viel Licht und Helligkeit - Echtholzböden als Eichenparkett - Marmorbäder - Einbauküche - Aufzug - Stellplatz für PKW vor dem Haus (auf Wunsch separat zu erwerben). - Fahrradabstellplatz hinter dem Haus - Großzügiges, offenes Wohngefühl mit besonderer Raumwirkung - Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche - Kleiner Sonnen-Balkon im oberen Bereich – perfekt für ruhige Morgen oder laue Abende. - Hochwertige Materialien und zeitlose Eleganz in jedem Detail, ob in der Wohnung oder im ganzen Haus. Das Haus – klassisch, gepflegt, besonders: - Charmantes Gründerzeithaus mit nur 8 Einheiten - Umfangreich saniert und kontinuierlich gepflegt - Achtsam und stilvoll saniert. - Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss - Trockene, gut nutzbare Kellerräume - Gaszentralheizung als solide Basis - Gemeinsamer Wasch-Trocken-Raum im Keller

Bitte beachten Sie bitte unsere nachstehenden Hinweise: - Besichtigungen können erfolgen, sobald Sie unsere Nachweise bestätigt haben. - Anfragen werden durch uns nur beantwortet, wenn der Anfrager Mindest-angaben zur Identifikation und für den Nachweis erbracht hat (Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). - Wir weisen darauf hin, dass wir bei Besichtigung den Energieausweis zur Ansicht nochmals auslegen. - Wir nehmen eine Identifikation nach dem Geldwäschegesetz (GWG) mittels Vorlage eines Idenditätsnachweises des Interessenten, spätestens bei der Besichtigung vor. Die genannten Kaufpreise für die Wohnung und den PKW-Stellplatz verstehen sich als Verhandlungsbasis (VHB). Vor dem Erwerb ist ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich. Haftungsausschluss: Wir übernehmen keine Haftung für alle in diesem Inserat aufgeführte Angaben oder Informationen. Dem Interressenten wird ausdrücklich empfohlen, alle Angaben, die ihm in Schriftform münlich übermittelt weden, zu überprüfen. Wir empfehlen in jedem Fall eine Besichtigung. Fehler oder Irrtum in Wort oder Schriftform sind uns ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Die Vermarktung dieses Immobilienangebots erfolgt in Kooperation mit unserem Partner: SWISS TREUHAND 1897 IQ AG, Löwentorstr. 20, Zürich (Schweiz). Fordern Sie ein Exposee für weitere Informationen an.