Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 12.04.2026

    ++ schicke 2-Raum Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Tiefgaragenstellplatz - am Allee-Center ++

    Stuttgarter Allee 35, 04209 Leipzig
    495 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    54 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 495 €
    Warmmiete: 660 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 165 €
    Kaution: 990 €

    Standort

    Stuttgarter Allee 35, 04209 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive 2-Raum-Wohnung in der Stuttgarter Allee 35 überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbaner Lage. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1995 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum beliebten Allee-Center sorgt für kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück und bietet durch den integrierten offenen Küchenbereich mit Einbauküche eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre. Von hier aus erreichen Sie auch den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch angenehme Helligkeit und ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Wohn- und Schlafbereich wurde ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt, während Küche und Bad mit Fliesen versehen sind. Ein besonderes Plus ist die Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 50 € mit angemietet wird und Ihnen bequemes sowie sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Die mtl. Kosten für den Tiefgaragenstellplatz sind noch nicht in den angegebenen Mietkonditionen enthalten. Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Lage – ideal für Singles oder Paare, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

    Ausstattung

    - 2-Raum Wohnung (Wohn- und Schlafzimmer) - Baujahr: 1995 - Geschoss: 2. Obergeschoss - Personenaufzug: vorhanden - Wohnfläche: ca. 55 m² - Balkon: vorhanden - offener Küchenbereich mit Einbauküche - Badezimmer: mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Bodenbeläge: PVC (Wohn- und Schlafbereich) , Fliesen (Küche und Badezimmer) - Abstellkammer: vorhanden (in der Wohnung) - Keller und Tiefgaragenstellplatz (zur Eigennutzung oder Vermietung)

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das Wohn- und Geschäftshaus Stuttgarter Allee 31-39 befindet sich in einer Fußgängerzone im Stadtteil Grünau, der mit einem ausgewogenen Mix aus Wohngebäuden und großzügigen Frei- und Grünflächen sowie einer freundlichen Nachbarschaft überaus beliebt ist. Die Lage des Gebäudes ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der ums Eck gelegene Lindenauer Hafen und Schönauer Park laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Fußläufig befindet sich das Allee-Center, ein bekanntes Einkaufszentrum mit rund 35.000 qm Verkaufsfläche inklusive einem Multiplex-Kino. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, S-Bahn) gelangt man schnell ins Leipziger Stadtzentrum. Die Eigentumswohnung in der Stuttgarter Allee in Leipzig ist perfekt für alle, die ein neues Zuhause in einer urbanen und infrastrukturell perfekt angebundenen Lage suchen. Sie bietet nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Lebensqualität und Gemeinschaftsgefühl fördert. Leipzig hat rund 620.000 Einwohner und ist aktuell die 8. größte Stadt Deutschlands. Die Stadt ist das Zentrum Mitteldeutschlands für Wirtschaft, Wissenschaft, Kunst, Kultur, Handel, Sport und Verkehr. Dresden erreicht man mit dem Auto in 1 Stunde, Berlin in 2 Stunden. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Leipzig gehören das Völkerschlachtdenkmal, das Gewandhaus und die Thomaskirche, in der Johann Sebastian Bach als Kantor tätig war. Die Stadt ist auch ein wichtiger Veranstaltungsort für Messen und Kongresse, darunter die Leipziger Buchmesse. Die Stadt verfügt über ein voll umfängliches Netz von Bildungsstätten, Krankenhäuser, alle denkbaren Kultur- und Freizeitangebote, Sportanlagen sowie ein vitales Vereinsleben. Entdecken Sie die Stadt ohne Limits und die herrliche Natur rund herum und mittendrin.

    Logo Niklas Kotte

    Niklas Kotte Immobilien

    Niklas Kotte

    Impressum

    Exposé-ID: 29681674  |  Referenz-ID: 2026-04-49330


    Ähnliche Immobilien

    • NEU: Gemütliche Singlewohnung mit moderner Einbauküche!8 Bilder

      NEU: Gemütliche Singlewohnung mit moderner Einbauküche!

      Leipzig, Georg-Schwarz-Straße 137

      43 m²

      2 Zimmer

      499 €

      Kaltmiete

    • Gemütliches 3-Zimmer-ErdgeschossWohnung mit EBK5 Bilder
      Neu

      Gemütliches 3-Zimmer-ErdgeschossWohnung mit EBK

      Leipzig, Angerstraße 6

      57 m²

      2 Zimmer

      448 €

      Kaltmiete

    • Modernes Wohnen mit Style: Top-Ausstattung & Terrasse zum Entspannen!14 Bilder

      Modernes Wohnen mit Style: Top-Ausstattung & Terrasse zum Entspannen!

      Leipzig, Georg-Schumann-Straße 316

      53 m²

      2 Zimmer

      500 €

      Kaltmiete

    • 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig4 Bilder

      2-Zimmer-Wohnung in Leipzig

      Leipzig, Nordstraße 35

      48 m²

      2 Zimmer

      498 €

      Kaltmiete

    • Sofort frei - 2-Zimmer-Wohnung Residenz am Zoo

      Leipzig, Nordstraße 37

      48 m²

      2 Zimmer

      518 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungstypen