Gepflegte Eigentumswohnung in Nienhagen

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m². Das Gebäude stammt aus den 1950er Jahren und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt auf der zweiten Etage und verfügt über einen Keller und eine Gas-Heizung. Die Immobilie ist seit vielen Jahren vermietet. Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen ein großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei gemütliche Schlafzimmer, sowie ein helles Badezimmer mit Dusche. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Mit dem Kamin und der Gas-Heizung ist für wohlige Wärme in den kalten Monaten gesorgt. Die Wohnung wird unvermietet verkauft und kann somit ab 01.07.2026 bezogen werden. Die Immobilie bietet eine ideale Wohnfläche für Paare oder kleine Familien. Die Lage auf der zweiten Etage gewährt einen schönen Ausblick und sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Durch den vorhandenen Keller besteht zusätzlicher Stauraum. Dank der optimalen Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand des Gebäudes bietet diese Immobilie ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

- Kamin - Einbauküche - Stellplätze - Etagenheizung - Flüssiggas

KEIN MIETKAUF MÖGLICH! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte. BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Leistungen für Sie als Käufer: - Besprechung des konkreten Suchwunsches - ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort - ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine - kostenlose Finanzierungsvermittlung - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung - Kommunikation mit Behörden und Ämtern Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer: - aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie - Immobilienwertermittlung - Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen - Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung - Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne - Erstellung eines Verkaufsexposés - Ansprache bereits registrierter Suchkunden - regionale/überregionale Vermarktung - Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück - Präsentation des Angebots im Internet - Abstimmung mit Behörden und Ämtern - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags - Begleitung der notariellen Abwicklung - Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!